Province de Flandre-Occidentale – Flandre
Prix immobilier à Avelgem
En 2025 à Avelgem, le prix de vente médian s’est établi à 265 000 € pour une maison (101 ventes) et à 254 000 € pour un appartement (38 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 286 278 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
286 278 €
+8,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 49 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
265 000 €
La moitié des ventes : 188 000 €–335 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
254 000 €
La moitié des ventes : 156 000 €–332 500 €
Si vous achetez une maison à Avelgem au prix médian de 2025 (265 000 €) pour y habiter, comptez environ 274 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Avelgem ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Avelgem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 235 500 € | 171 000 €–306 000 € | 68 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 265 000 €–420 000 € | 33 |
| Appartement | 254 000 € | 156 000 €–332 500 € | 38 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 265 000 € | 286 278 € | +8,0 % | 49 |
| Maison 2 ou 3 façades | 240 000 € | 218 000 € | −9,2 % | 33 |
En 2025, 139 biens (101 maisons et 38 appartements) ont changé de mains à Avelgem. Avelgem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 27 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 49 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 350 000 € contre 235 500 €).
Prix demandé au m² à Avelgem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 982 €/m² |
| Appartements | 2 486 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Avelgem 65 maisons et 53 appartements à vendre. Parmi les maisons, 3 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Avelgem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Avelgem était de 24 789 €, et de 70 650 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 265 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Avelgem, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,8 % en 2025, de 29,9 % sur cinq ans et de 54,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 286 278 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,8 % | +29,9 % | +54,7 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Avelgem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 265 000 € | 254 000 € |
| 2024 | 237 000 € | – |
| 2023 | 252 500 € | 190 000 € |
| 2022 | 238 750 € | 186 000 € |
| 2021 | 221 500 € | 137 000 € |
| 2020 | 204 000 € | – |
| 2019 | 214 750 € | 157 500 € |
| 2018 | 182 000 € | – |
| 2017 | 185 000 € | – |
| 2016 | 175 000 € | – |
| 2015 | 171 250 € | – |
| 2014 | 170 000 € | 155 000 € |
| 2013 | 165 750 € | – |
| 2012 | 186 250 € | – |
| 2011 | 150 000 € | – |
| 2010 | 157 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Avelgem | Province de Flandre-Occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 265 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 254 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Avelgem a augmenté de 54,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Avelgem est la 12e commune la moins chère de la province de Flandre-Occidentale pour une maison.
Qui habite Avelgem
Le revenu imposable médian par déclaration à Avelgem dépasse la médiane belge : 31 716 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Avelgem gagne des habitants : la population a progressé de 4,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 426 habitants.
Inondations et sols à Avelgem
À Avelgem, le risque d’inondation est bien réel : 15,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 14 % en aléa faible. À Avelgem, 654 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Avelgem
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Avelgem se situe entre Kluisbergen (250 250 €) et Zwevegem (290 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Espierres-Helchin | 235 000 € | – |
| Kluisbergen | 250 250 € | – |
| Zwevegem | 290 000 € | 225 000 € |
| Celles | 299 500 € | – |
| Mont-de-l’Enclus | 312 000 € | – |
| Anzegem | 325 000 € | – |
| Wortegem-Petegem | 405 527 € | – |