Flandre occidentale – Flandre
Prix immobilier à Avelgem
En 2025 à Avelgem, la maison médiane s’est vendue 265 000 € (101 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 254 000 € (38 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
265 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 188 000 €–335 000 €
Prix médian d’un appartement
254 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 156 000 €–332 500 €
Ventes enregistrées
139
en 2025
Prix de vente médian à Avelgem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Avelgem
MaisonsAppartements
En 2025, 101 maisons et 38 appartements ont changé de mains à Avelgem. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,8 % | +29,9 % | +54,7 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | – |
| 1990 | 30 987 € | – |
| 2000 | 70 650 € | – |
| 2010 | 157 500 € | – |
| 2020 | 204 000 € | – |
| 2025 | 265 000 € | 254 000 € |
En 1980, la maison médiane à Avelgem se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 265 000 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Avelgem | Flandre occidentale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 265 000 € | 300 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 254 000 € | 245 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Avelgem a évolué de +54,7 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 61 communes de la province (Flandre occidentale) avec un chiffre 2025 publié, Avelgem se classe 50e par prix médian pour une maison.
Qui habite Avelgem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Avelgem affichait 31 716 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Avelgem gagne des habitants : la population a progressé de 4,7 % entre 2016 et 2026, à 10 426.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Avelgem
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Avelgem : 15,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 14 % en aléa faible. 654 parcelles figurent à Avelgem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Avelgem se situe entre Kluisbergen (250 250 €) et Zwevegem (290 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.