Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Spiere-Helkijn
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Spiere-Helkijn € 235.000 voor een huis (23 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, 2025
€ 235.000
Middelste helft van de verkopen: € 175.000–€ 399.000
Koop je in Spiere-Helkijn een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 235.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 243.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 3.800 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Spiere-Helkijn?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sVraagprijs per m² in Spiere-Helkijn
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.059/m² |
| Appartementen | € 2.922/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Spiere-Helkijn 12 huizen en 16 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 8% onder optie, van de appartementen 0%.
Mediane verkoopprijs in Spiere-Helkijn sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Spiere-Helkijn € 39.663 en in 2000 € 34.705 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 235.000, ongeveer 6 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Spiere-Helkijn steeg de mediaanprijs van een huis in vijf jaar met 4,4%.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | – | +4,4% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Spiere-Helkijn, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 235.000 | – |
| 2023 | € 285.000 | – |
| 2020 | € 225.000 | – |
| 2019 | € 199.999 | – |
| 2018 | € 203.850 | – |
| 2014 | € 177.500 | – |
| 2013 | € 232.000 | – |
| 2012 | € 162.750 | – |
| 2011 | € 140.000 | – |
| 2010 | € 162.500 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Spiere-Helkijn | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 235.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 245.000 | € 250.000 |
In 2025 was Spiere-Helkijn de 6e goedkoopste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Wie woont er in Spiere-Helkijn
De inkomens liggen 4% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Spiere-Helkijn € 28.863. Bij de Census van 2021 woonde 64% van de gezinnen in een eigen woning, ongeveer evenveel als in heel België (65%). Spiere-Helkijn krimpt: tussen 2016 en 2026 daalde het aantal inwoners met 3,8%, tot 2.051.
Overstromingen en bodem in Spiere-Helkijn
Overstromingen zijn in Spiere-Helkijn een reëel risico: 11% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 8,4% in de laagste klasse. In Spiere-Helkijn staan 94 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Spiere-Helkijn
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Spiere-Helkijn tussen Moeskroen (€ 199.000) en Estaimpuis (€ 242.500).