West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Spiere-Helkijn
In 2025 ging in Spiere-Helkijn het mediane huis voor € 235.000 van de hand (23 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 235.000
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 175.000–€ 399.000
Geregistreerde verkopen
23
in 2025
Mediane verkoopprijs in Spiere-Helkijn sinds 1980
HuizenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Spiere-Helkijn
Huizen
In 2025 wisselden 23 huizen van eigenaar in Spiere-Helkijn. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | onvoldoende gegevens | +4,4% | onvoldoende gegevens |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 39.663 | – |
| 1990 | € 32.226 | – |
| 2000 | € 34.705 | – |
| 2010 | € 162.500 | – |
| 2020 | € 225.000 | – |
| 2025 | € 235.000 | – |
In 1980 ging het mediane huis in Spiere-Helkijn voor € 39.663 van de hand; vandaag is dat € 235.000, ongeveer 6 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Spiere-Helkijn | West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 235.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 245.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025. Een streepje betekent dat er geen cijfer is gepubliceerd.
Van de 61 gemeenten in de provincie (West-Vlaanderen) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Spiere-Helkijn op plaats 56 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Spiere-Helkijn
De inkomens blijven onder de Belgische mediaan: de typische belastingaangifte in Spiere-Helkijn bedroeg € 28.863 in 2023, 4% minder dan nationaal. Het evenwicht is verdeeld: 64% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. Spiere-Helkijn verliest inwoners: de bevolking kromp met 3,8% tussen 2016 en 2026, tot 2.051.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Spiere-Helkijn
Overstromingsrisico is een echt thema in Spiere-Helkijn: 11% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, plus 8,4% in de laagste klasse. In Spiere-Helkijn staan 94 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Een woning op het oog in Spiere-Helkijn?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Spiere-Helkijn tussen Moeskroen (€ 199.000) en Estaimpuis (€ 242.500).
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.