Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Kortrijk
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Kortrijk € 285.000 voor een huis (1.007 verkopen) en € 239.000 voor een appartement (353 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 287.500, tegenover € 283.750 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 287.500
+1,3% tegenover het 1e semester 2025 (€ 283.750), 458 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 285.000
Middelste helft van de verkopen: € 195.000–€ 390.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 235.000
−1,7% tegenover het 1e semester 2025 (€ 239.000), 181 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 239.000
Middelste helft van de verkopen: € 177.000–€ 300.000
Koop je in Kortrijk een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 285.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 295.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.600 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Kortrijk?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Kortrijk, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 260.000 | € 180.000–€ 346.932 | 853 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 495.000 | € 390.000–€ 716.021 | 154 |
| Appartementen | € 239.000 | € 177.000–€ 300.000 | 353 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 283.750 | € 287.500 | +1,3% | 458 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 259.500 | € 275.000 | +6,0% | 391 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 489.500 | € 576.129 | +17,7% | 67 |
| Appartementen | € 239.000 | € 235.000 | −1,7% | 181 |
In 2025 wisselden in Kortrijk 1.360 woningen (1.007 huizen en 353 appartementen) van eigenaar, 28,1% meer dan in 2024. Kortrijk is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 26% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 90% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 495.000 tegenover € 260.000).
Vraagprijs per m² in Kortrijk
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.934/m² |
| Appartementen | € 3.262/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Kortrijk 468 huizen en 363 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Kortrijk sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Kortrijk € 27.888 en in 2000 € 64.452 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 285.000, ongeveer 10 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Kortrijk steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 3,6%, in vijf jaar met 29,5% en in tien jaar met 62,9%; die van een appartement steeg in 2025 met 6,2%, in vijf jaar met 34,5% en in tien jaar met 69,5%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 287.500, tegenover € 283.750 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +3,6% | +29,5% | +62,9% |
| Appartementen | +6,2% | +34,5% | +69,5% |
Evolutie van de woningprijzen in Kortrijk, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 285.000 | € 239.000 |
| 2024 | € 275.000 | € 225.000 |
| 2023 | € 280.000 | € 205.000 |
| 2022 | € 249.250 | € 210.000 |
| 2021 | € 220.000 | € 197.000 |
| 2020 | € 220.000 | € 177.750 |
| 2019 | € 215.000 | € 182.500 |
| 2018 | € 215.450 | € 165.000 |
| 2017 | € 202.750 | € 172.500 |
| 2016 | € 182.500 | € 164.000 |
| 2015 | € 175.000 | € 141.000 |
| 2014 | € 180.000 | € 145.000 |
| 2013 | € 175.000 | € 155.658 |
| 2012 | € 175.000 | € 140.000 |
| 2011 | € 168.000 | € 130.000 |
| 2010 | € 162.500 | € 130.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Kortrijk | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 285.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 239.000 | € 245.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Kortrijk met 62,9%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Kortrijk de 30e goedkoopste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Kortrijk (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Rodenburg – Abdijhoeve (€ 497.500) en de laagste in de sector Albertpark (€ 120.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Rodenburg – Abdijhoeve | € 497.500 | – |
| Sint-Elisabeth | € 430.150 | – |
| Blauwe Poort | € 315.023 | – |
| Nieuwenhove | € 290.000 | – |
| Grijsperre | € 277.500 | – |
| Haantjeswijk | € 267.500 | – |
| Nieuw Kortrijk | € 261.050 | – |
| Nieuwe Sint-Janswijk | € 254.000 | – |
| Tientjeswijk | € 247.000 | – |
| Bissegem-Kern | € 242.000 | – |
| Doorniksewijk | € 172.000 | – |
| Albertpark | € 120.000 | – |
| Kortrijk-Centrum | – | € 270.250 |
| Kortrijk-Station – Gerechtshof | – | € 195.000 |
| Hoveniersstraat | – | € 219.500 |
Wie woont er in Kortrijk
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Kortrijk € 30.225. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 68% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Kortrijk groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 8%, tot 81.523.
Overstromingen en bodem in Kortrijk
Een deel van Kortrijk is overstromingsgevoelig: 5,9% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 6,6% in de laagste klasse. In Kortrijk staan 3.898 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Verkopen in Kortrijk? Bekijk wat je eigen woning waard is.
Een huis of appartement laten schatten in Kortrijk
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Kortrijk tussen Lendelede (€ 281.250) en Zwevegem (€ 290.000).