Prix immobilier à Zulte

Prix de vente médian à Zulte depuis 1980

Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.

Ventes par an à Zulte

En 2025, 130 maisons ont changé de mains à Zulte. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.

Comment les prix évoluent

Le marché en repères

En 1980, la maison médiane à Zulte se vendait 44 621 € ; aujourd’hui, 302 500 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.

Comparé à la province et à la Belgique

Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.

Sur dix ans, le prix médian des maisons à Zulte a évolué de +44,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.

Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Zulte se classe 44e par prix médian pour une maison.

Qui habite Zulte

Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Zulte affichait 33 863 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zulte gagne des habitants : la population a progressé de 4,3 % entre 2016 et 2026, à 16 260.

Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel

Inondations et sols à Zulte

Une partie de Zulte est exposée : 8,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,5 % en aléa faible. 968 parcelles figurent à Zulte au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).

Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondation – registre régional de l’état du sol

Faire estimer un bien à Zulte

Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Zulte dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.

Pour estimer une maison ou un appartement précis, immetrics part de son annonce Immoweb, la compare aux biens similaires en vente et aux chiffres officiels de vente du secteur, puis rend un verdict de prix argumenté. Le premier dossier est gratuit, et cela fonctionne aussi sur votre propre annonce si vous vendez.

Questions fréquentes

Communes voisines

Sur la médiane des maisons, Zulte est la plus abordable de cette liste ; Wielsbeke suit juste au-dessus, à 320 000 €.

• Deinze – 363,1 k €
• Waregem – 324 k €
• Kruisem – 369 k €
• Wielsbeke – 320 k €
• Dentergem – 325 k €