Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Zulte
En 2025 à Zulte, le prix de vente médian s’est établi à 302 500 € pour une maison (130 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
350 000 €
+20,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (290 000 €), 73 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
302 500 €
La moitié des ventes : 245 000 €–430 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
280 000 €
19 ventes
Si vous achetez une maison à Zulte au prix médian de 2025 (302 500 €) pour y habiter, comptez environ 312 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zulte, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 225 000 €–332 500 € | 80 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 300 000 €–557 000 € | 50 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 290 000 € | 350 000 € | +20,7 % | 73 |
| Maison 2 ou 3 façades | 273 000 € | 308 788 € | +13,1 % | 38 |
| Maison 4 façades | 395 000 € | 460 000 € | +16,5 % | 35 |
| Appartement | – | 280 000 € | – | 19 |
En 2025, 130 maisons ont changé de mains à Zulte. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 36 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 375 000 € contre 275 000 €).
Prix demandé au m² à Zulte
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 556 €/m² |
| Appartements | 3 333 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zulte 62 maisons et 27 appartements à vendre. Parmi les maisons, 6 % étaient sous option, et parmi les appartements, 4 %.
Prix de vente médian à Zulte depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zulte était de 44 621 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 302 500 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zulte, le prix médian d’une maison a baissé de 8,3 % en 2025, mais a augmenté de 6,1 % sur cinq ans et de 44 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −8,3 % | +6,1 % | +44,0 % |
Évolution des prix à Zulte, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 302 500 € | – |
| 2024 | 330 000 € | 245 000 € |
| 2023 | 327 000 € | 237 500 € |
| 2022 | 315 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 279 000 € | – |
| 2020 | 285 000 € | – |
| 2019 | 266 250 € | 210 000 € |
| 2018 | 250 000 € | 245 000 € |
| 2017 | 250 000 € | 200 000 € |
| 2016 | 245 000 € | – |
| 2015 | 210 000 € | 198 000 € |
| 2014 | 235 000 € | – |
| 2013 | 240 000 € | – |
| 2012 | 212 500 € | – |
| 2011 | 215 000 € | – |
| 2010 | 202 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zulte | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 302 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zulte a augmenté de 44 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Zulte est la 12e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Zulte
Le revenu imposable médian par déclaration à Zulte dépasse la médiane belge : 33 863 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zulte gagne des habitants : la population a progressé de 4,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 16 260 habitants.
Inondations et sols à Zulte
Une partie de Zulte est exposée : 8,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,5 % en aléa faible. À Zulte, 968 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zulte est la plus abordable de cette liste ; Wielsbeke suit juste au-dessus, à 320 000 €.