Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Sint-Martens-Latem
En 2025 à Sint-Martens-Latem, la maison médiane s’est vendue 792 500 € (128 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
792 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 552 500 €–1 365 000 €
Ventes enregistrées
128
en 2025
Prix de vente médian à Sint-Martens-Latem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Sint-Martens-Latem
MaisonsAppartements
En 2025, 128 maisons ont changé de mains à Sint-Martens-Latem, soit +18,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,0 % | +42,2 % | +71,1 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 49 579 € | – |
| 1990 | 74 368 € | – |
| 2000 | 99 157 € | – |
| 2010 | 400 000 € | – |
| 2020 | 557 500 € | – |
| 2025 | 792 500 € | – |
En 1980, la maison médiane à Sint-Martens-Latem se vendait 49 579 € ; aujourd’hui, 792 500 €, soit environ 16 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Martens-Latem | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 792 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Sint-Martens-Latem a évolué de +71,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Sint-Martens-Latem affiche la médiane 2025 la plus élevée pour une maison parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec chiffres publiés.
Qui habite Sint-Martens-Latem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Sint-Martens-Latem affichait 37 433 € en 2023, soit 24 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Martens-Latem perd des habitants : la population a reculé de 4,2 % entre 2016 et 2026, à 8 157.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Sint-Martens-Latem
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Sint-Martens-Latem : 22,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 12 % en aléa faible. 322 parcelles figurent à Sint-Martens-Latem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Sint-Martens-Latem arrive en tête de cette liste ; Nazareth-De Pinte suit juste en dessous, à 467 888 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.