Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Sint-Martens-Latem
En 2025 à Sint-Martens-Latem, le prix de vente médian s’est établi à 792 500 € pour une maison (128 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 863 333 €, contre 792 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
863 333 €
+8,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (792 500 €), 61 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
792 500 €
La moitié des ventes : 552 500 €–1 365 000 €
Si vous achetez une maison à Sint-Martens-Latem au prix médian de 2025 (792 500 €) pour y habiter, comptez environ 814 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 13 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sint-Martens-Latem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 552 500 € | 442 500 €–625 000 € | 28 |
| Maison 4 façades | 975 000 € | 662 500 €–1 585 000 € | 100 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 792 500 € | 863 333 € | +8,9 % | 61 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 540 000 € | – | 19 |
| Maison 4 façades | 890 000 € | 1 035 000 € | +16,3 % | 42 |
En 2025, 128 maisons ont changé de mains à Sint-Martens-Latem, soit 18,5 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 76 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 975 000 € contre 552 500 €).
Prix demandé au m² à Sint-Martens-Latem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 4 516 €/m² |
| Appartements | 5 374 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sint-Martens-Latem 32 maisons et 24 appartements à vendre. Parmi les maisons, 3 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Sint-Martens-Latem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sint-Martens-Latem était de 49 579 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 792 500 €, soit environ 16 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sint-Martens-Latem, le prix médian d’une maison a augmenté de 6 % en 2025, de 42,2 % sur cinq ans et de 71,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 863 333 €, contre 792 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,0 % | +42,2 % | +71,1 % |
Évolution des prix à Sint-Martens-Latem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 792 500 € | – |
| 2024 | 747 500 € | – |
| 2023 | 705 000 € | – |
| 2022 | 750 000 € | – |
| 2021 | 648 500 € | – |
| 2020 | 557 500 € | – |
| 2019 | 650 000 € | – |
| 2018 | 519 250 € | – |
| 2017 | 567 500 € | – |
| 2016 | 460 000 € | – |
| 2015 | 463 158 € | – |
| 2014 | 436 000 € | – |
| 2013 | 435 000 € | – |
| 2012 | 502 500 € | – |
| 2011 | 497 500 € | – |
| 2010 | 400 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Martens-Latem | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 792 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sint-Martens-Latem a augmenté de 71,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sint-Martens-Latem affiche le prix médian le plus élevé de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Sint-Martens-Latem
Le revenu imposable médian par déclaration à Sint-Martens-Latem dépasse la médiane belge : 37 433 € en 2023, soit 24 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Martens-Latem perd des habitants : la population a reculé de 4,2 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 8 157 habitants.
Inondations et sols à Sint-Martens-Latem
À Sint-Martens-Latem, le risque d’inondation est bien réel : 22,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 12 % en aléa faible. À Sint-Martens-Latem, 322 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sint-Martens-Latem arrive en tête de cette liste ; Nazareth-De Pinte suit juste en dessous, à 467 888 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Deinze | 363 052 € | 232 500 € |
| Gand | 386 100 € | 305 000 € |
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | 286 500 € |