Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Eeklo
En 2025 à Eeklo, le prix de vente médian s’est établi à 281 000 € pour une maison (283 ventes) et à 222 500 € pour un appartement (73 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
280 000 €
+5,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 130 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
281 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–349 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
211 500 €
−10,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (236 250 €), 38 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
222 500 €
La moitié des ventes : 184 000 €–280 000 €
Si vous achetez une maison à Eeklo au prix médian de 2025 (281 000 €) pour y habiter, comptez environ 290 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Eeklo, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 265 000 € | 175 000 €–320 000 € | 240 |
| Maison 4 façades | 450 000 € | 375 000 €–587 500 € | 43 |
| Appartement | 222 500 € | 184 000 €–280 000 € | 73 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 265 000 € | 280 000 € | +5,7 % | 130 |
| Maison 2 ou 3 façades | 237 000 € | 267 000 € | +12,7 % | 120 |
| Appartement | 236 250 € | 211 500 € | −10,5 % | 38 |
En 2025, 356 biens (283 maisons et 73 appartements) ont changé de mains à Eeklo, soit 24 % de plus qu’en 2024. Eeklo est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 21 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 70 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 450 000 € contre 265 000 €).
Prix demandé au m² à Eeklo
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 012 €/m² |
| Appartements | 2 721 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Eeklo 122 maisons et 67 appartements à vendre. Parmi les appartements, 10 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Eeklo depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Eeklo était de 19 831 €, et de 55 777 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 281 000 €, soit environ 14 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Eeklo, le prix médian d’une maison a augmenté de 2,2 % en 2025, de 23 % sur cinq ans et de 48,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,2 % en 2025, de 27,9 % sur cinq ans et de 29,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,2 % | +23,0 % | +48,7 % |
| Appartements | +4,2 % | +27,9 % | +29,7 % |
Évolution des prix à Eeklo, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 281 000 € | 222 500 € |
| 2024 | 275 000 € | 213 500 € |
| 2023 | 269 000 € | 219 500 € |
| 2022 | 250 000 € | 200 000 € |
| 2021 | 235 000 € | 199 000 € |
| 2020 | 228 500 € | 174 000 € |
| 2019 | 220 000 € | 170 000 € |
| 2018 | 208 950 € | 185 000 € |
| 2017 | 209 000 € | 170 000 € |
| 2016 | 197 000 € | 165 000 € |
| 2015 | 189 000 € | 171 500 € |
| 2014 | 185 000 € | 165 000 € |
| 2013 | 180 000 € | 150 000 € |
| 2012 | 160 000 € | 160 000 € |
| 2011 | 169 000 € | 150 000 € |
| 2010 | 155 000 € | 178 750 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Eeklo | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 281 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 222 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Eeklo a augmenté de 48,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Eeklo est la 5e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Eeklo (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Gemeentehuis – Kerkestee (340 000 €), la plus basse celle du secteur Moeie (230 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Gemeentehuis – Kerkestee | 340 000 € | – |
| Lekestraat – Schaperij | 301 250 € | – |
| Molenstraat | 300 000 € | – |
| Kerkstraat – Roze | 239 500 € | – |
| Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg | 235 000 € | – |
| Moeie | 230 000 € | – |
Qui habite Eeklo
Le revenu imposable médian par déclaration à Eeklo est proche de la médiane belge : 29 257 € en 2023. Au recensement de 2021, 60 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Eeklo gagne des habitants : la population a progressé de 11,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 22 911 habitants.
Inondations et sols à Eeklo
Une partie d’Eeklo est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8 % en aléa faible. À Eeklo, 1 499 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Eeklo est la plus abordable de cette liste ; Sint-Laureins suit juste au-dessus, à 296 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Sint-Laureins | 296 000 € | – |
| Maldegem | 335 000 € | 237 500 € |
| Kaprijke | 355 000 € | – |
| Lievegem | 370 000 € | 261 500 € |