Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Eeklo
En 2025 à Eeklo, la maison médiane s’est vendue 281 000 € (283 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 222 500 € (73 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
281 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 185 000 €–349 500 €
Prix médian d’un appartement
222 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 184 000 €–280 000 €
Ventes enregistrées
356
en 2025
Prix de vente médian à Eeklo depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Eeklo
MaisonsAppartements
En 2025, 283 maisons et 73 appartements ont changé de mains à Eeklo, soit +24,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,2 % | +23,0 % | +48,7 % |
| Appartements | +4,2 % | +27,9 % | +29,7 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 19 831 € | 49 579 € |
| 1990 | 23 550 € | 50 047 € |
| 2000 | 55 777 € | 57 016 € |
| 2010 | 155 000 € | 178 750 € |
| 2020 | 228 500 € | 174 000 € |
| 2025 | 281 000 € | 222 500 € |
En 1980, la maison médiane à Eeklo se vendait 19 831 € ; aujourd’hui, 281 000 €, soit environ 14 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Eeklo | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 281 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 222 500 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Eeklo a évolué de +48,7 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Eeklo se classe 51e par prix médian pour une maison.
Qui habite Eeklo
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Eeklo affichait 29 257 € en 2023. L’équilibre est partagé : 60 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Eeklo gagne des habitants : la population a progressé de 11,4 % entre 2016 et 2026, à 22 911.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Eeklo
Une partie de Eeklo est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8 % en aléa faible. 1499 parcelles figurent à Eeklo au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Eeklo est la plus abordable de cette liste ; Sint-Laureins suit juste au-dessus, à 296 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.