Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Audenarde
En 2025 à Audenarde, le prix de vente médian s’est établi à 310 000 € pour une maison (339 ventes) et à 255 000 € pour un appartement (114 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 315 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
300 000 €
−4,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (315 000 €), 190 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
310 000 €
La moitié des ventes : 235 000 €–405 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
257 500 €
+1,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (254 250 €), 60 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
255 000 €
La moitié des ventes : 190 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Audenarde au prix médian de 2025 (310 000 €) pour y habiter, comptez environ 320 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Audenarde, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 205 500 €–350 000 € | 235 |
| Maison 4 façades | 422 500 € | 315 000 €–515 000 € | 104 |
| Appartement | 255 000 € | 190 000 €–320 000 € | 114 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 315 000 € | 300 000 € | −4,8 % | 190 |
| Maison 2 ou 3 façades | 289 500 € | 277 000 € | −4,3 % | 132 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 395 000 € | +5,3 % | 58 |
| Appartement | 254 250 € | 257 500 € | +1,3 % | 60 |
En 2025, 453 biens (339 maisons et 114 appartements) ont changé de mains à Audenarde, soit 7,9 % de plus qu’en 2024. Audenarde est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 25 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 54 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 422 500 € contre 275 000 €).
Prix demandé au m² à Audenarde
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 941 €/m² |
| Appartements | 3 433 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Audenarde 191 maisons et 107 appartements à vendre. Parmi les appartements, 2 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Audenarde depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Audenarde était de 29 747 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 310 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Audenarde, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,4 % en 2025, de 24 % sur cinq ans et de 37,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement est resté stable en 2025, mais a augmenté de 13,3 % sur cinq ans et de 35,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 315 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,4 % | +24,0 % | +37,8 % |
| Appartements | +0,0 % | +13,3 % | +35,1 % |
Évolution des prix à Audenarde, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | 255 000 € |
| 2024 | 297 000 € | 255 000 € |
| 2023 | 290 500 € | 239 643 € |
| 2022 | 285 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 270 000 € | 245 000 € |
| 2020 | 250 000 € | 225 000 € |
| 2019 | 240 000 € | 217 000 € |
| 2018 | 237 500 € | 216 500 € |
| 2017 | 220 000 € | 205 000 € |
| 2016 | 230 000 € | 200 000 € |
| 2015 | 225 000 € | 188 750 € |
| 2014 | 195 000 € | 190 000 € |
| 2013 | 200 500 € | 180 000 € |
| 2012 | 197 000 € | 175 000 € |
| 2011 | 172 500 € | 197 500 € |
| 2010 | 165 625 € | 183 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Audenarde | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 310 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 255 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Audenarde a augmenté de 37,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Audenarde est la 19e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Audenarde (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Einddries (320 000 €), la plus basse celle du secteur Eine – Zurkelstraat (279 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Einddries | 320 000 € | – |
| Kraneveld – Grimbergen | 305 000 € | – |
| Nederenamestraat | 287 500 € | – |
| Eine – Zurkelstraat | 279 500 € | – |
| Pamele | – | 290 000 € |
Qui habite Audenarde
Le revenu imposable médian par déclaration à Audenarde dépasse la médiane belge : 32 769 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Audenarde gagne des habitants : la population a progressé de 6,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 33 105 habitants.
Inondations et sols à Audenarde
À Audenarde, le risque d’inondation est bien réel : 12,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,2 % en aléa faible. À Audenarde, 1 664 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Audenarde se situe entre Kluisbergen (250 250 €) et Zwalin (325 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kluisbergen | 250 250 € | – |
| Zwalin | 325 000 € | – |
| Maarkedal | 357 500 € | – |
| Kruisem | 369 000 € | – |
| Wortegem-Petegem | 405 527 € | – |
| Horebeke | 460 000 € | – |