Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Beloeil
En 2025 à Beloeil, le prix de vente médian s’est établi à 192 000 € pour une maison (160 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 195 000 €, contre 190 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
195 000 €
+2,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (190 000 €), 66 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
192 000 €
La moitié des ventes : 135 000 €–235 000 €
Si vous achetez une maison à Beloeil au prix médian de 2025 (192 000 €) pour y habiter, comptez environ 201 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Beloeil, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 180 000 € | 110 000 €–228 500 € | 112 |
| Maison 4 façades | 230 000 € | 190 000 €–285 000 € | 48 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 190 000 € | 195 000 € | +2,6 % | 66 |
| Maison 2 ou 3 façades | 180 000 € | 192 500 € | +6,9 % | 48 |
| Maison 4 façades | 230 000 € | 237 500 € | +3,3 % | 18 |
En 2025, 160 maisons ont changé de mains à Beloeil, soit 25 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 28 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 230 000 € contre 180 000 €).
Prix demandé au m² à Beloeil
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 531 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Beloeil 66 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 18 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Beloeil depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Beloeil était de 22 310 €, et de 54 537 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 192 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Beloeil, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,3 % en 2025, de 28 % sur cinq ans et de 47,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 195 000 €, contre 190 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,3 % | +28,0 % | +47,7 % |
Évolution des prix à Beloeil, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 192 000 € | – |
| 2024 | 172 501 € | – |
| 2023 | 175 000 € | – |
| 2022 | 160 000 € | – |
| 2021 | 165 000 € | – |
| 2020 | 150 000 € | – |
| 2019 | 140 500 € | – |
| 2018 | 150 000 € | – |
| 2017 | 150 000 € | – |
| 2016 | 121 000 € | – |
| 2015 | 130 000 € | – |
| 2014 | 130 000 € | – |
| 2013 | 122 500 € | – |
| 2012 | 120 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 120 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Beloeil | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 192 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Beloeil a augmenté de 47,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Beloeil est la 33e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Beloeil
Le revenu imposable médian par déclaration à Beloeil est inférieur à la médiane belge : 29 017 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Beloeil gagne des habitants : la population a progressé de 2,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 351 habitants.
Risque d’inondation à Beloeil
L’exposition aux inondations est marginale : 1,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 8,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Beloeil se situe entre Bernissart (180 000 €) et Saint-Ghislain (210 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Péruwelz | 177 500 € | – |
| Bernissart | 180 000 € | – |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 200 000 € |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | 140 000 € |
| Chièvres | 245 018 € | – |
| Ath | 260 000 € | 199 000 € |