Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Bernissart
En 2025 à Bernissart, le prix de vente médian s’est établi à 180 000 € pour une maison (145 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 166 000 €, contre 170 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
166 000 €
−2,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (170 000 €), 60 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
180 000 €
La moitié des ventes : 120 000 €–270 000 €
Si vous achetez une maison à Bernissart au prix médian de 2025 (180 000 €) pour y habiter, comptez environ 189 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bernissart, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 158 000 € | 100 000 €–220 000 € | 108 |
| Maison 4 façades | 265 000 € | 190 000 €–340 000 € | 37 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 170 000 € | 166 000 € | −2,4 % | 60 |
| Maison 2 ou 3 façades | 148 000 € | 148 000 € | +0,0 % | 48 |
En 2025, 145 maisons ont changé de mains à Bernissart, soit 28,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 68 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 265 000 € contre 158 000 €).
Prix demandé au m² à Bernissart
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 716 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bernissart 47 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Bernissart depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bernissart était de 22 001 €, et de 50 819 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 180 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bernissart, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,3 % en 2025, de 13,2 % sur cinq ans et de 54,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 166 000 €, contre 170 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,3 % | +13,2 % | +54,5 % |
Évolution des prix à Bernissart, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 180 000 € | – |
| 2024 | 164 700 € | – |
| 2023 | 170 000 € | – |
| 2022 | 170 000 € | – |
| 2021 | 152 250 € | – |
| 2020 | 159 000 € | – |
| 2019 | 139 000 € | – |
| 2018 | 145 000 € | – |
| 2017 | 125 000 € | – |
| 2016 | 130 000 € | – |
| 2015 | 116 500 € | – |
| 2014 | 115 850 € | – |
| 2013 | 139 000 € | – |
| 2012 | 110 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 108 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bernissart | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 180 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bernissart a augmenté de 54,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bernissart est la 24e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Bernissart
Le revenu imposable médian par déclaration à Bernissart est inférieur à la médiane belge : 27 958 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 11 844 habitants (2026), soit −0,8 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Bernissart
À Bernissart, le risque d’inondation est bien réel : 10 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,9 % en aléa élevé), et 25,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bernissart se situe entre Péruwelz (177 500 €) et Hensies (188 800 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Péruwelz | 177 500 € | – |
| Hensies | 188 800 € | – |
| Beloeil | 192 000 € | – |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 200 000 € |