Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Froidchapelle
En 2025 à Froidchapelle, le prix de vente médian s’est établi à 95 000 € pour une maison (80 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 142 000 €, contre 90 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
142 000 €
+57,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (90 000 €), 39 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
95 000 €
La moitié des ventes : 49 000 €–150 000 €
Si vous achetez une maison à Froidchapelle au prix médian de 2025 (95 000 €) pour y habiter, comptez environ 101 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 1 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Froidchapelle ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Froidchapelle, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 84 250 € | 42 000 €–135 000 € | 66 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 90 000 € | 142 000 € | +57,8 % | 39 |
| Maison 4 façades | 76 000 € | 107 784 € | +41,8 % | 27 |
En 2025, 80 maisons ont changé de mains à Froidchapelle, soit 9,6 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Froidchapelle
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 791 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Froidchapelle 46 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 28 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Froidchapelle depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Froidchapelle était de 32 226 €, et de 73 129 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 95 000 €, soit environ 3 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Froidchapelle, le prix médian d’une maison a baissé de 2,1 % en 2025, mais a augmenté de 11,8 % sur cinq ans et a baissé de 24,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 142 000 €, contre 90 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,1 % | +11,8 % | −24,6 % |
Évolution des prix à Froidchapelle, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 95 000 € | – |
| 2024 | 97 000 € | – |
| 2023 | 105 500 € | – |
| 2022 | 106 500 € | – |
| 2021 | 105 500 € | – |
| 2020 | 85 000 € | – |
| 2019 | 102 500 € | – |
| 2018 | 85 000 € | – |
| 2017 | 78 750 € | – |
| 2016 | 59 000 € | – |
| 2015 | 126 000 € | – |
| 2014 | 111 600 € | – |
| 2013 | 90 000 € | – |
| 2012 | 117 500 € | – |
| 2011 | 57 500 € | – |
| 2010 | 82 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Froidchapelle | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 95 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Froidchapelle a baissé de 24,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Froidchapelle affiche le prix médian le plus bas de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à Froidchapelle (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Lac de la Place de Taille (110 000 €), la plus basse celle du secteur Bosquet – Chenia (53 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lac de la Place de Taille | 110 000 € | – |
| Cul de Cheval | 55 000 € | – |
| Bosquet – Chenia | 53 000 € | – |
Qui habite Froidchapelle
Le revenu imposable médian par déclaration à Froidchapelle est inférieur à la médiane belge : 26 249 € en 2023, soit 13 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Froidchapelle gagne des habitants : la population a progressé de 2,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 999 habitants.
Risque d’inondation à Froidchapelle
L’exposition aux inondations est marginale : 0,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Froidchapelle
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Froidchapelle est la plus abordable de cette liste ; Couvin suit juste au-dessus, à 145 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Couvin | 145 000 € | – |
| Cerfontaine | 157 500 € | – |
| Chimay | 164 500 € | – |
| Sivry-Rance | 165 000 € | – |
| Beaumont | 184 000 € | – |
| Walcourt | 228 500 € | – |