Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Chimay
En 2025 à Chimay, le prix de vente médian s’est établi à 164 500 € pour une maison (103 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 172 500 €, contre 180 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
172 500 €
−4,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (180 000 €), 47 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
164 500 €
La moitié des ventes : 92 000 €–227 500 €
Si vous achetez une maison à Chimay au prix médian de 2025 (164 500 €) pour y habiter, comptez environ 173 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Chimay, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 157 500 € | 95 000 €–195 000 € | 49 |
| Maison 4 façades | 200 000 € | 75 000 €–230 000 € | 54 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 180 000 € | 172 500 € | −4,2 % | 47 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 147 500 € | – | 17 |
| Maison 4 façades | – | 200 000 € | – | 30 |
En 2025, 103 maisons ont changé de mains à Chimay, soit 7,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 27 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 200 000 € contre 157 500 €).
Prix demandé au m² à Chimay
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 167 €/m² |
| Appartements | 2 747 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Chimay 62 maisons et 19 appartements à vendre. Parmi les maisons, 13 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Chimay depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Chimay était de 36 874 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 164 500 €, soit environ 4 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Chimay, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,7 % en 2025, de 40 % sur cinq ans et de 31,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 172 500 €, contre 180 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,7 % | +40,0 % | +31,6 % |
Évolution des prix à Chimay, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 164 500 € | – |
| 2024 | 150 000 € | – |
| 2023 | 119 000 € | – |
| 2022 | 152 500 € | – |
| 2021 | 126 250 € | – |
| 2020 | 117 500 € | – |
| 2019 | 124 460 € | – |
| 2018 | 125 000 € | – |
| 2017 | 125 000 € | – |
| 2016 | 132 500 € | – |
| 2015 | 125 000 € | – |
| 2014 | 125 000 € | – |
| 2013 | 115 250 € | – |
| 2012 | 119 000 € | – |
| 2011 | 105 000 € | – |
| 2010 | 115 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Chimay | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 164 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Chimay a augmenté de 31,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Chimay est la 10e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Chimay
Le revenu imposable médian par déclaration à Chimay est inférieur à la médiane belge : 25 815 € en 2023, soit 14 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 62 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Chimay perd des habitants : la population a reculé de 2,5 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 9 606 habitants.
Risque d’inondation à Chimay
L’exposition aux inondations est marginale : 2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,7 % en aléa élevé), et 4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Chimay se situe entre Couvin (145 000 €) et Momignies (165 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | – |
| Couvin | 145 000 € | – |
| Momignies | 165 000 € | – |
| Sivry-Rance | 165 000 € | – |