Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Sivry-Rance
En 2025 à Sivry-Rance, le prix de vente médian s’est établi à 165 000 € pour une maison (35 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
165 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Sivry-Rance au prix médian de 2025 (165 000 €) pour y habiter, comptez environ 173 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sivry-Rance, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 222 500 € | 132 500 €–302 500 € | 20 |
En 2025, 35 maisons ont changé de mains à Sivry-Rance, soit 2,9 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Sivry-Rance
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 239 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sivry-Rance 31 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Sivry-Rance depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sivry-Rance était de 23 178 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 165 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sivry-Rance, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,8 % en 2025, de 10 % sur cinq ans et de 52,8 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,8 % | +10,0 % | +52,8 % |
Évolution des prix à Sivry-Rance, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 165 000 € | – |
| 2024 | 141 250 € | – |
| 2023 | 180 000 € | – |
| 2022 | 200 000 € | – |
| 2021 | 165 000 € | – |
| 2020 | 150 000 € | – |
| 2019 | 137 250 € | – |
| 2018 | 135 000 € | – |
| 2017 | 120 000 € | – |
| 2016 | 135 000 € | – |
| 2015 | 108 000 € | – |
| 2014 | 137 500 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 131 250 € | – |
| 2010 | 140 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sivry-Rance | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 165 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sivry-Rance a augmenté de 52,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sivry-Rance est la 12e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Sivry-Rance
Le revenu imposable médian par déclaration à Sivry-Rance est inférieur à la médiane belge : 27 840 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 4 828 habitants (2026), soit −0,4 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Sivry-Rance
L’exposition aux inondations est marginale : 0,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sivry-Rance se situe entre Chimay (164 500 €) et Beaumont (184 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | – |
| Chimay | 164 500 € | – |
| Beaumont | 184 000 € | – |