Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Beaumont
En 2025 à Beaumont, le prix de vente médian s’est établi à 184 000 € pour une maison (65 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 195 000 €, contre 155 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
195 000 €
+25,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (155 000 €), 34 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
184 000 €
La moitié des ventes : 105 000 €–265 000 €
Si vous achetez une maison à Beaumont au prix médian de 2025 (184 000 €) pour y habiter, comptez environ 193 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Beaumont, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 105 000 € | 80 000 €–183 000 € | 26 |
| Maison 4 façades | 240 000 € | 170 000 €–300 000 € | 39 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 155 000 € | 195 000 € | +25,8 % | 34 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 150 000 € | – | 21 |
En 2025, 65 maisons ont changé de mains à Beaumont, soit 35,4 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ 2,5 fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 240 000 € contre 105 000 €).
Prix demandé au m² à Beaumont
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 407 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Beaumont 43 maisons à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Beaumont depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Beaumont était de 33 453 €, et de 52 058 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 184 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Beaumont, le prix médian d’une maison a augmenté de 2,2 % en 2025, de 31,4 % sur cinq ans et de 22,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 195 000 €, contre 155 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,2 % | +31,4 % | +22,7 % |
Évolution des prix à Beaumont, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 184 000 € | – |
| 2024 | 180 000 € | – |
| 2023 | 182 500 € | – |
| 2022 | 160 000 € | – |
| 2021 | 163 500 € | – |
| 2020 | 140 000 € | – |
| 2019 | 160 000 € | – |
| 2018 | 140 000 € | – |
| 2017 | 127 500 € | – |
| 2016 | 157 500 € | – |
| 2015 | 150 000 € | – |
| 2014 | 140 000 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 147 500 € | – |
| 2010 | 136 125 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Beaumont | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 184 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Beaumont a augmenté de 22,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Beaumont est la 25e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Beaumont
Le revenu imposable médian par déclaration à Beaumont est inférieur à la médiane belge : 27 051 € en 2023, soit 10 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). La population est stable, à 7 104 habitants (2026), soit +0,7 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Beaumont
L’exposition aux inondations est marginale : 1,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 5,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Beaumont se situe entre Sivry-Rance (165 000 €) et Merbes-le-Château (222 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | – |
| Erquelinnes | 140 000 € | – |
| Sivry-Rance | 165 000 € | – |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | – |
| Walcourt | 228 500 € | – |
| Thuin | 235 000 € | 176 000 € |