Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Thuin
En 2025 à Thuin, le prix de vente médian s’est établi à 235 000 € pour une maison (126 ventes) et à 176 000 € pour un appartement (23 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 209 000 €, contre 227 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
209 000 €
−8,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (227 500 €), 53 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
235 000 €
La moitié des ventes : 160 000 €–300 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
176 000 €
La moitié des ventes : 140 000 €–225 000 €
Si vous achetez une maison à Thuin au prix médian de 2025 (235 000 €) pour y habiter, comptez environ 246 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Thuin, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 187 500 € | 126 000 €–240 000 € | 66 |
| Maison 4 façades | 292 500 € | 225 000 €–351 000 € | 60 |
| Appartement | 176 000 € | 140 000 €–225 000 € | 23 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 227 500 € | 209 000 € | −8,1 % | 53 |
| Maison 2 ou 3 façades | 200 000 € | 166 500 € | −16,7 % | 30 |
| Maison 4 façades | 290 000 € | 265 000 € | −8,6 % | 23 |
En 2025, 149 biens (126 maisons et 23 appartements) ont changé de mains à Thuin. Thuin est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 15 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 56 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 292 500 € contre 187 500 €).
Prix demandé au m² à Thuin
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 968 €/m² |
| Appartements | 2 385 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Thuin 60 maisons et 14 appartements à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option, et parmi les appartements, 7 %.
Prix de vente médian à Thuin depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Thuin était de 26 153 €, et de 78 086 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 235 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Thuin, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,8 % en 2025, de 20,5 % sur cinq ans et de 49,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6,7 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 209 000 €, contre 227 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,8 % | +20,5 % | +49,2 % |
| Appartements | – | +6,7 % | – |
Évolution des prix à Thuin, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 235 000 € | 176 000 € |
| 2024 | 220 000 € | – |
| 2023 | 242 500 € | 212 000 € |
| 2022 | 211 250 € | – |
| 2021 | 230 000 € | – |
| 2020 | 195 000 € | 165 000 € |
| 2019 | 177 500 € | – |
| 2018 | 177 500 € | – |
| 2017 | 155 000 € | – |
| 2016 | 165 000 € | – |
| 2015 | 157 500 € | – |
| 2014 | 155 000 € | – |
| 2013 | 151 250 € | – |
| 2012 | 165 000 € | – |
| 2011 | 157 500 € | – |
| 2010 | 150 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Thuin | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 235 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 176 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Thuin a augmenté de 49,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Thuin est la 27e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Thuin
Le revenu imposable médian par déclaration à Thuin est proche de la médiane belge : 30 651 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Thuin gagne des habitants : la population a progressé de 2,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 916 habitants.
Risque d’inondation à Thuin
L’exposition aux inondations est marginale : 2,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1 % en aléa élevé), et 6,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Thuin se situe entre Walcourt (228 500 €) et Lobbes (254 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Beaumont | 184 000 € | – |
| Fontaine-l’Evêque | 186 000 € | 121 500 € |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | – |
| Walcourt | 228 500 € | – |
| Lobbes | 254 500 € | – |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 270 000 € | – |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | – |