Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Ham-sur-Heure-Nalinnes
En 2025 à Ham-sur-Heure-Nalinnes, la maison médiane s’est vendue 270 000 € (144 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
270 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 190 000 €–367 500 €
Ventes enregistrées
144
en 2025
Prix de vente médian à Ham-sur-Heure-Nalinnes depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Ham-sur-Heure-Nalinnes
MaisonsAppartements
En 2025, 144 maisons ont changé de mains à Ham-sur-Heure-Nalinnes, soit +35,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,0 % | +22,7 % | +51,7 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 39 663 € | 32 226 € |
| 1990 | 47 348 € | – |
| 2000 | 81 185 € | – |
| 2010 | 173 750 € | – |
| 2020 | 220 000 € | – |
| 2025 | 270 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Ham-sur-Heure-Nalinnes se vendait 39 663 € ; aujourd’hui, 270 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 270 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Ham-sur-Heure-Nalinnes a évolué de +51,7 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Ham-sur-Heure-Nalinnes se classe 10e par prix médian pour une maison.
Qui habite Ham-sur-Heure-Nalinnes
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Ham-sur-Heure-Nalinnes affichait 34 847 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ham-sur-Heure-Nalinnes gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, à 13 856.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Ham-sur-Heure-Nalinnes
Une partie de Ham-sur-Heure-Nalinnes est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,4 % en aléa élevé), plus 5,3 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Ham-sur-Heure-Nalinnes se situe entre Thuin (235 000 €) et Gerpinnes (275 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.