Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Montigny-le-Tilleul
En 2025 à Montigny-le-Tilleul, le prix de vente médian s’est établi à 277 500 € pour une maison (113 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
245 000 €
−14,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (285 000 €), 57 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
277 500 €
La moitié des ventes : 205 000 €–335 000 €
Si vous achetez une maison à Montigny-le-Tilleul au prix médian de 2025 (277 500 €) pour y habiter, comptez environ 290 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Montigny-le-Tilleul, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 220 000 € | 160 000 €–275 000 € | 45 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 249 000 €–400 000 € | 68 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 285 000 € | 245 000 € | −14,0 % | 57 |
| Maison 2 ou 3 façades | 205 000 € | 220 000 € | +7,3 % | 32 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 317 500 € | +0,8 % | 25 |
En 2025, 113 maisons ont changé de mains à Montigny-le-Tilleul, soit 13 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 43 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 315 000 € contre 220 000 €).
Prix demandé au m² à Montigny-le-Tilleul
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 658 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Montigny-le-Tilleul 44 maisons et 7 appartements à vendre. Parmi les maisons, 36 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Montigny-le-Tilleul depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Montigny-le-Tilleul était de 34 086 €, et de 79 326 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 277 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Montigny-le-Tilleul, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,6 % en 2025, de 38,8 % sur cinq ans et de 68,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,6 % | +38,8 % | +68,2 % |
Évolution des prix à Montigny-le-Tilleul, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 277 500 € | – |
| 2024 | 251 000 € | – |
| 2023 | 243 000 € | – |
| 2022 | 215 000 € | – |
| 2021 | 228 750 € | – |
| 2020 | 200 000 € | – |
| 2019 | 190 000 € | – |
| 2018 | 193 000 € | – |
| 2017 | 180 000 € | – |
| 2016 | 195 000 € | – |
| 2015 | 165 000 € | – |
| 2014 | 166 500 € | – |
| 2013 | 165 000 € | – |
| 2012 | 162 500 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 165 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Montigny-le-Tilleul | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 277 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Montigny-le-Tilleul a augmenté de 68,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Montigny-le-Tilleul est la 7e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Montigny-le-Tilleul
Le revenu imposable médian par déclaration à Montigny-le-Tilleul dépasse la médiane belge : 32 285 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 10 110 habitants (2026), soit +0,1 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Montigny-le-Tilleul
Une partie de Montigny-le-Tilleul est exposée : 7,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,9 % en aléa élevé), et 1,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Montigny-le-Tilleul arrive en tête de cette liste ; Ham-sur-Heure-Nalinnes suit juste en dessous, à 270 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | 122 000 € |
| Fontaine-l’Evêque | 186 000 € | 121 500 € |
| Thuin | 235 000 € | 176 000 € |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 270 000 € | – |