Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Fontaine-l’Evêque
En 2025 à Fontaine-l’Evêque, le prix de vente médian s’est établi à 186 000 € pour une maison (153 ventes) et à 121 500 € pour un appartement (25 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 160 000 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
160 000 €
−13,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (185 000 €), 83 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
186 000 €
La moitié des ventes : 129 000 €–250 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
121 500 €
La moitié des ventes : 115 000 €–150 000 €
Si vous achetez une maison à Fontaine-l’Evêque au prix médian de 2025 (186 000 €) pour y habiter, comptez environ 195 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Fontaine-l’Evêque ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Fontaine-l’Evêque, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 169 000 € | 120 000 €–220 000 € | 117 |
| Maison 4 façades | 262 500 € | 208 500 €–337 500 € | 36 |
| Appartement | 121 500 € | 115 000 €–150 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 185 000 € | 160 000 € | −13,5 % | 83 |
| Maison 2 ou 3 façades | 145 000 € | 150 000 € | +3,4 % | 67 |
En 2025, 178 biens (153 maisons et 25 appartements) ont changé de mains à Fontaine-l’Evêque. Fontaine-l’Evêque est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 55 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 262 500 € contre 169 000 €).
Prix demandé au m² à Fontaine-l’Evêque
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 384 €/m² |
| Appartements | 1 991 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Fontaine-l’Evêque 104 maisons et 27 appartements à vendre. Parmi les maisons, 23 % étaient sous option, et parmi les appartements, 19 %.
Prix de vente médian à Fontaine-l’Evêque depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Fontaine-l’Evêque était de 23 550 €, et de 48 339 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 186 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Fontaine-l’Evêque, le prix médian d’une maison a augmenté de 14,8 % en 2025, de 28,3 % sur cinq ans et de 44,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 160 000 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,8 % | +28,3 % | +44,7 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Fontaine-l’Evêque, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 186 000 € | 121 500 € |
| 2024 | 162 000 € | – |
| 2023 | 155 000 € | – |
| 2022 | 154 000 € | – |
| 2021 | 170 000 € | – |
| 2020 | 145 000 € | – |
| 2019 | 125 000 € | 110 000 € |
| 2018 | 127 000 € | 120 000 € |
| 2017 | 117 500 € | – |
| 2016 | 132 500 € | – |
| 2015 | 128 500 € | – |
| 2014 | 120 000 € | – |
| 2013 | 118 000 € | – |
| 2012 | 110 000 € | – |
| 2011 | 108 500 € | – |
| 2010 | 120 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Fontaine-l’Evêque | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 186 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 121 500 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Fontaine-l’Evêque a augmenté de 44,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Fontaine-l’Evêque est la 27e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Fontaine-l’Evêque
Le revenu imposable médian par déclaration à Fontaine-l’Evêque est inférieur à la médiane belge : 26 503 € en 2023, soit 12 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). La population est stable, à 18 061 habitants (2026), soit +1,4 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Fontaine-l’Evêque
L’exposition aux inondations est marginale : 1,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 5,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Fontaine-l’Evêque
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Fontaine-l’Evêque se situe entre Courcelles (175 000 €) et Chapelle-lez-Herlaimont (190 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | 122 000 € |
| Courcelles | 175 000 € | 185 000 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | – |
| Anderlues | 190 000 € | – |
| Thuin | 235 000 € | 176 000 € |
| Lobbes | 254 500 € | – |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | – |