Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Fontaine-l’Evêque
En 2025 à Fontaine-l’Evêque, la maison médiane s’est vendue 186 000 € (153 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 121 500 € (25 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
186 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 129 000 €–250 000 €
Prix médian d’un appartement
121 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 115 000 €–150 000 €
Ventes enregistrées
178
en 2025
Prix de vente médian à Fontaine-l’Evêque depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Fontaine-l’Evêque
MaisonsAppartements
En 2025, 153 maisons et 25 appartements ont changé de mains à Fontaine-l’Evêque. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,8 % | +28,3 % | +44,7 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 23 550 € | – |
| 1990 | 24 789 € | – |
| 2000 | 48 339 € | – |
| 2010 | 120 000 € | – |
| 2020 | 145 000 € | – |
| 2025 | 186 000 € | 121 500 € |
En 1980, la maison médiane à Fontaine-l’Evêque se vendait 23 550 € ; aujourd’hui, 186 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Fontaine-l’Evêque | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 186 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 121 500 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Fontaine-l’Evêque a évolué de +44,7 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Fontaine-l’Evêque se classe 43e par prix médian pour une maison.
Qui habite Fontaine-l’Evêque
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Fontaine-l’Evêque affichait 26 503 € en 2023, soit 12 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 64 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 18 061 habitants (2026), soit +1,4 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Fontaine-l’Evêque
L’exposition aux inondations est marginale : 1,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 5,4 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Fontaine-l’Evêque se situe entre Courcelles (175 000 €) et Chapelle-lez-Herlaimont (190 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.