Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Anderlues
En 2025 à Anderlues, le prix de vente médian s’est établi à 190 000 € pour une maison (119 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 182 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
210 000 €
+15,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (182 000 €), 62 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
190 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–260 000 €
Si vous achetez une maison à Anderlues au prix médian de 2025 (190 000 €) pour y habiter, comptez environ 199 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Anderlues, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 157 500 € | 115 000 €–230 000 € | 82 |
| Maison 4 façades | 250 000 € | 201 000 €–300 000 € | 37 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 182 000 € | 210 000 € | +15,4 % | 62 |
| Maison 2 ou 3 façades | 135 000 € | 175 000 € | +29,6 % | 47 |
En 2025, 119 maisons ont changé de mains à Anderlues, soit 15,6 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 59 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 250 000 € contre 157 500 €).
Prix demandé au m² à Anderlues
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 302 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Anderlues 73 maisons et 12 appartements à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Anderlues depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Anderlues était de 30 987 €, et de 54 366 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 190 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Anderlues, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,3 % en 2025, de 23,4 % sur cinq ans et de 40,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 182 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,3 % | +23,4 % | +40,7 % |
Évolution des prix à Anderlues, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | – |
| 2024 | 182 250 € | – |
| 2023 | 180 000 € | – |
| 2022 | 185 000 € | – |
| 2021 | 150 000 € | – |
| 2020 | 154 000 € | – |
| 2019 | 159 000 € | – |
| 2018 | 150 000 € | – |
| 2017 | 139 500 € | – |
| 2016 | 125 000 € | – |
| 2015 | 135 000 € | – |
| 2014 | 131 000 € | – |
| 2013 | 125 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 110 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Anderlues | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 190 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Anderlues a augmenté de 40,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Anderlues est la 32e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Anderlues
Le revenu imposable médian par déclaration à Anderlues est inférieur à la médiane belge : 27 075 € en 2023, soit 10 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Anderlues gagne des habitants : la population a progressé de 9,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 107 habitants.
Risque d’inondation à Anderlues
L’exposition aux inondations est marginale : 1,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 4,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Anderlues se situe entre Fontaine-l’Evêque (186 000 €) et Lobbes (254 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Morlanwelz | 170 000 € | 148 500 € |
| Binche | 175 000 € | 185 000 € |
| Fontaine-l’Evêque | 186 000 € | 121 500 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | – |
| Lobbes | 254 500 € | – |