Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Morlanwelz
En 2025 à Morlanwelz, le prix de vente médian s’est établi à 170 000 € pour une maison (219 ventes) et à 148 500 € pour un appartement (25 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 177 250 €, contre 176 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
177 250 €
+0,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (176 500 €), 91 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
170 000 €
La moitié des ventes : 120 000 €–260 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
148 500 €
La moitié des ventes : 125 000 €–185 000 €
Si vous achetez une maison à Morlanwelz au prix médian de 2025 (170 000 €) pour y habiter, comptez environ 178 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Morlanwelz, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 155 000 € | 110 000 €–208 000 € | 179 |
| Maison 4 façades | 305 000 € | 230 000 €–350 000 € | 40 |
| Appartement | 148 500 € | 125 000 €–185 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 176 500 € | 177 250 € | +0,4 % | 91 |
| Maison 2 ou 3 façades | 154 000 € | 165 000 € | +7,1 % | 70 |
| Maison 4 façades | 305 000 € | 345 000 € | +13,1 % | 21 |
En 2025, 244 biens (219 maisons et 25 appartements) ont changé de mains à Morlanwelz. Morlanwelz est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 10 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ deux fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 305 000 € contre 155 000 €).
Prix demandé au m² à Morlanwelz
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 181 €/m² |
| Appartements | 1 639 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Morlanwelz 93 maisons et 18 appartements à vendre. Parmi les maisons, 31 % étaient sous option, et parmi les appartements, 56 %.
Prix de vente médian à Morlanwelz depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Morlanwelz était de 22 310 €, et de 49 579 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 170 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Morlanwelz, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,9 % en 2025, de 21,9 % sur cinq ans et de 41,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,2 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 177 250 €, contre 176 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,9 % | +21,9 % | +41,7 % |
| Appartements | – | +4,2 % | – |
Évolution des prix à Morlanwelz, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 170 000 € | 148 500 € |
| 2024 | 159 000 € | – |
| 2023 | 157 000 € | 125 000 € |
| 2022 | 157 000 € | 159 000 € |
| 2021 | 160 000 € | 130 000 € |
| 2020 | 139 500 € | 142 500 € |
| 2019 | 141 500 € | 123 250 € |
| 2018 | 125 000 € | – |
| 2017 | 120 000 € | 135 000 € |
| 2016 | 120 000 € | 126 500 € |
| 2015 | 120 000 € | – |
| 2014 | 106 750 € | 134 000 € |
| 2013 | 116 750 € | – |
| 2012 | 120 000 € | – |
| 2011 | 115 000 € | – |
| 2010 | 110 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Morlanwelz | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 170 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 148 500 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Morlanwelz a augmenté de 41,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Morlanwelz est la 15e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Morlanwelz
Le revenu imposable médian par déclaration à Morlanwelz est inférieur à la médiane belge : 26 428 € en 2023, soit 12 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 19 143 habitants (2026), soit +0,4 % depuis 2019.
Risque d’inondation à Morlanwelz
L’exposition aux inondations est marginale : 1,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 5,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Morlanwelz se situe entre Manage (169 000 €) et Binche (175 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | 167 000 € |
| Binche | 175 000 € | 185 000 € |
| La Louvière | 180 000 € | 148 750 € |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | – |
| Anderlues | 190 000 € | – |