Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Morlanwelz
En 2025 à Morlanwelz, la maison médiane s’est vendue 170 000 € (219 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 148 500 € (25 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
170 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 120 000 €–260 000 €
Prix médian d’un appartement
148 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 125 000 €–185 000 €
Ventes enregistrées
244
en 2025
Prix de vente médian à Morlanwelz depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Morlanwelz
MaisonsAppartements
En 2025, 219 maisons et 25 appartements ont changé de mains à Morlanwelz. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,9 % | +21,9 % | +41,7 % |
| Appartements | données insuffisantes | +4,2 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 22 310 € | – |
| 1990 | 25 719 € | – |
| 2000 | 49 579 € | 61 973 € |
| 2010 | 110 000 € | – |
| 2020 | 139 500 € | 142 500 € |
| 2025 | 170 000 € | 148 500 € |
En 1980, la maison médiane à Morlanwelz se vendait 22 310 € ; aujourd’hui, 170 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Morlanwelz | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 170 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 148 500 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Morlanwelz a évolué de +41,7 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Morlanwelz se classe 55e par prix médian pour une maison.
Qui habite Morlanwelz
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Morlanwelz affichait 26 428 € en 2023, soit 12 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 19 143 habitants (2026), soit +0,4 % depuis 2019.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Morlanwelz
L’exposition aux inondations est marginale : 1,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 5,7 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Morlanwelz ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Morlanwelz se situe entre Manage (169 000 €) et Binche (175 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.