Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Lobbes
En 2025 à Lobbes, le prix de vente médian s’est établi à 254 500 € pour une maison (49 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
254 500 €
La moitié des ventes : 185 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Lobbes au prix médian de 2025 (254 500 €) pour y habiter, comptez environ 266 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lobbes, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 265 000 € | 225 000 €–392 000 € | 30 |
En 2025, 49 maisons ont changé de mains à Lobbes, soit 5,8 % de moins qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Lobbes
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 870 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lobbes 35 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 3 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Lobbes depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lobbes était de 30 987 €, et de 69 410 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 254 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lobbes, le prix médian d’une maison a augmenté de 27,3 % en 2025, de 37,6 % sur cinq ans et de 56,6 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +27,3 % | +37,6 % | +56,6 % |
Évolution des prix à Lobbes, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 254 500 € | – |
| 2024 | 200 000 € | – |
| 2023 | 234 500 € | – |
| 2022 | 190 000 € | – |
| 2021 | 210 500 € | – |
| 2020 | 185 000 € | – |
| 2019 | 170 000 € | – |
| 2018 | 152 500 € | – |
| 2017 | 155 000 € | – |
| 2016 | 155 000 € | – |
| 2015 | 162 500 € | – |
| 2014 | 138 000 € | – |
| 2013 | 145 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 120 000 € | – |
| 2010 | 136 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lobbes | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 254 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lobbes a augmenté de 56,6 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Lobbes est la 17e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Lobbes
Le revenu imposable médian par déclaration à Lobbes dépasse la médiane belge : 31 125 € en 2023, soit 3 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lobbes gagne des habitants : la population a progressé de 4,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 950 habitants.
Risque d’inondation à Lobbes
Une partie de Lobbes est exposée : 3,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,6 % en aléa élevé), et 5,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lobbes arrive en tête de cette liste ; Thuin suit juste en dessous, à 235 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Binche | 175 000 € | 185 000 € |
| Fontaine-l’Evêque | 186 000 € | 121 500 € |
| Anderlues | 190 000 € | – |
| Merbes-le-Château | 222 500 € | – |
| Thuin | 235 000 € | 176 000 € |