Provincie Henegouwen – Wallonië
Vastgoedprijzen in Lobbes
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Lobbes € 254.500 voor een huis (49 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, 2025
€ 254.500
Middelste helft van de verkopen: € 185.000–€ 320.000
Koop je in Lobbes een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 254.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 266.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.100 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Lobbes?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Lobbes, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Open bebouwing (4 gevels) | € 265.000 | € 225.000–€ 392.000 | 30 |
In 2025 wisselden in Lobbes 49 huizen van eigenaar, 5,8% minder dan in 2024.
Vraagprijs per m² in Lobbes
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.870/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Lobbes 35 huizen en 1 appartement te koop op Immoweb. Van de huizen stond 3% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Lobbes sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Lobbes € 30.987 en in 2000 € 69.410 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 254.500, ongeveer 8 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Lobbes steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 27,3%, in vijf jaar met 37,6% en in tien jaar met 56,6%.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +27,3% | +37,6% | +56,6% |
Evolutie van de woningprijzen in Lobbes, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 254.500 | – |
| 2024 | € 200.000 | – |
| 2023 | € 234.500 | – |
| 2022 | € 190.000 | – |
| 2021 | € 210.500 | – |
| 2020 | € 185.000 | – |
| 2019 | € 170.000 | – |
| 2018 | € 152.500 | – |
| 2017 | € 155.000 | – |
| 2016 | € 155.000 | – |
| 2015 | € 162.500 | – |
| 2014 | € 138.000 | – |
| 2013 | € 145.000 | – |
| 2012 | € 125.000 | – |
| 2011 | € 120.000 | – |
| 2010 | € 136.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Lobbes | Provincie Henegouwen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 254.500 | € 190.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 160.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Lobbes met 56,6%, net als in heel België (een stijging van 57,5%).
In 2025 was Lobbes de 17e duurste gemeente van de provincie Henegouwen voor een huis.
Wie woont er in Lobbes
De inkomens liggen 3% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Lobbes € 31.125. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 77% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Lobbes groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 4,3%, tot 5.950.
Overstromingsrisico in Lobbes
Een deel van Lobbes is overstromingsgevoelig: 3,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 2,6% in de hoogste klasse), en nog eens 5,3% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Lobbes
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Lobbes de duurste van dit lijstje; daarna komt Thuin, met € 235.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Binche | € 175.000 | € 185.000 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | € 121.500 |
| Anderlues | € 190.000 | – |
| Merbes-le-Château | € 222.500 | – |
| Thuin | € 235.000 | € 176.000 |