Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Merbes-le-Château
En 2025 à Merbes-le-Château, le prix de vente médian s’est établi à 222 500 € pour une maison (46 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
222 500 €
La moitié des ventes : 155 000 €–325 000 €
Si vous achetez une maison à Merbes-le-Château au prix médian de 2025 (222 500 €) pour y habiter, comptez environ 233 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Merbes-le-Château, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 177 500 € | 155 000 €–255 000 € | 29 |
En 2025, 46 maisons ont changé de mains à Merbes-le-Château, soit 9,8 % de moins qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Merbes-le-Château
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 829 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Merbes-le-Château 19 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Merbes-le-Château depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Merbes-le-Château était de 22 696 €, et de 49 579 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 222 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Merbes-le-Château, le prix médian d’une maison a augmenté de 40,4 % en 2025, de 33,8 % sur cinq ans et de 67 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +40,4 % | +33,8 % | +67,0 % |
Évolution des prix à Merbes-le-Château, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 222 500 € | – |
| 2024 | 158 500 € | – |
| 2023 | 260 000 € | – |
| 2022 | 165 000 € | – |
| 2021 | 127 500 € | – |
| 2020 | 166 250 € | – |
| 2019 | 162 500 € | – |
| 2018 | 140 000 € | – |
| 2017 | 120 000 € | – |
| 2016 | 185 000 € | – |
| 2015 | 133 250 € | – |
| 2014 | 140 000 € | – |
| 2013 | 116 500 € | – |
| 2012 | 113 000 € | – |
| 2011 | 100 000 € | – |
| 2010 | 142 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Merbes-le-Château | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 222 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Merbes-le-Château a augmenté de 67 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Merbes-le-Château est la 31e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Merbes-le-Château
Le revenu imposable médian par déclaration à Merbes-le-Château est inférieur à la médiane belge : 28 280 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Merbes-le-Château perd des habitants : la population a reculé de 2 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 4 193 habitants.
Risque d’inondation à Merbes-le-Château
Une partie de Merbes-le-Château est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,7 % en aléa élevé), et 6,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Merbes-le-Château se situe entre Beaumont (184 000 €) et Thuin (235 000 €).