Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Merbes-le-Château
En 2025 à Merbes-le-Château, la maison médiane s’est vendue 222 500 € (46 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
222 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 155 000 €–325 000 €
Ventes enregistrées
46
en 2025
Prix de vente médian à Merbes-le-Château depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Merbes-le-Château
Maisons
En 2025, 46 maisons ont changé de mains à Merbes-le-Château, soit −9,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +40,4 % | +33,8 % | +67,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 22 696 € | – |
| 1990 | 20 451 € | – |
| 2000 | 49 579 € | – |
| 2010 | 142 500 € | – |
| 2020 | 166 250 € | – |
| 2025 | 222 500 € | – |
En 1980, la maison médiane à Merbes-le-Château se vendait 22 696 € ; aujourd’hui, 222 500 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Merbes-le-Château | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 222 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Merbes-le-Château a évolué de +67,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Merbes-le-Château se classe 31e par prix médian pour une maison.
Qui habite Merbes-le-Château
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Merbes-le-Château affichait 28 280 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Merbes-le-Château perd des habitants : la population a reculé de 2 % entre 2016 et 2026, à 4 193.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Merbes-le-Château
Une partie de Merbes-le-Château est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,7 % en aléa élevé), plus 6,9 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Merbes-le-Château se situe entre Beaumont (184 000 €) et Thuin (235 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.