Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Couvin
En 2025 à Couvin, le prix de vente médian s’est établi à 145 000 € pour une maison (162 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 180 000 €, contre 135 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
180 000 €
+33,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (135 000 €), 65 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
145 000 €
La moitié des ventes : 90 000 €–205 000 €
Si vous achetez une maison à Couvin au prix médian de 2025 (145 000 €) pour y habiter, comptez environ 152 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Couvin, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 132 000 € | 80 000 €–160 000 € | 76 |
| Maison 4 façades | 176 000 € | 105 000 €–260 000 € | 86 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 135 000 € | 180 000 € | +33,3 % | 65 |
| Maison 2 ou 3 façades | 94 000 € | 125 000 € | +33,0 % | 35 |
| Maison 4 façades | 157 500 € | 227 500 € | +44,4 % | 30 |
En 2025, 162 maisons ont changé de mains à Couvin, soit 8 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 33 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 176 000 € contre 132 000 €).
Prix demandé au m² à Couvin
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 351 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Couvin 93 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Couvin depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Couvin était de 34 705 €, et de 59 494 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 145 000 €, soit environ 4 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Couvin, le prix médian d’une maison a baissé de 3,3 % en 2025, mais a augmenté de 11,5 % sur cinq ans et de 31,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 180 000 €, contre 135 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,3 % | +11,5 % | +31,8 % |
Évolution des prix à Couvin, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 145 000 € | – |
| 2024 | 150 000 € | – |
| 2023 | 150 000 € | – |
| 2022 | 137 000 € | – |
| 2021 | 135 000 € | – |
| 2020 | 130 000 € | – |
| 2019 | 140 000 € | – |
| 2018 | 112 675 € | – |
| 2017 | 117 500 € | – |
| 2016 | 111 000 € | – |
| 2015 | 110 000 € | – |
| 2014 | 120 000 € | – |
| 2013 | 115 000 € | – |
| 2012 | 112 500 € | – |
| 2011 | 110 000 € | – |
| 2010 | 107 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Couvin | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 145 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Couvin a augmenté de 31,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Couvin est la 3e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Couvin
Le revenu imposable médian par déclaration à Couvin est inférieur à la médiane belge : 25 653 € en 2023, soit 15 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 62 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 13 927 habitants (2026), soit −0,1 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Couvin
Une partie de Couvin est exposée : 4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,1 % en aléa élevé), et 5,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Couvin se situe entre Viroinval (123 250 €) et Cerfontaine (157 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | – |
| Viroinval | 123 250 € | – |
| Cerfontaine | 157 500 € | – |
| Chimay | 164 500 € | – |
| Philippeville | 200 000 € | – |