Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Philippeville
En 2025 à Philippeville, le prix de vente médian s’est établi à 200 000 € pour une maison (114 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 161 000 €, contre 207 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
161 000 €
−22,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (207 000 €), 51 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
200 000 €
La moitié des ventes : 130 000 €–260 000 €
Si vous achetez une maison à Philippeville au prix médian de 2025 (200 000 €) pour y habiter, comptez environ 209 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Philippeville, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 177 500 € | 130 000 €–220 000 € | 30 |
| Maison 4 façades | 206 000 € | 132 000 €–265 000 € | 84 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 207 000 € | 161 000 € | −22,2 % | 51 |
| Maison 4 façades | 234 500 € | 123 500 € | −47,3 % | 35 |
En 2025, 114 maisons ont changé de mains à Philippeville, soit 12,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 16 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 206 000 € contre 177 500 €).
Prix demandé au m² à Philippeville
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 478 €/m² |
| Appartements | 2 197 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Philippeville 49 maisons et 20 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option, et parmi les appartements, 35 %.
Prix de vente médian à Philippeville depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Philippeville était de 34 705 €, et de 68 171 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 200 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Philippeville, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,8 % en 2025, de 66,7 % sur cinq ans et de 73,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 161 000 €, contre 207 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,8 % | +66,7 % | +73,9 % |
Évolution des prix à Philippeville, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 200 000 € | – |
| 2024 | 171 250 € | – |
| 2023 | 160 000 € | – |
| 2022 | 160 000 € | – |
| 2021 | 145 000 € | – |
| 2020 | 120 000 € | – |
| 2019 | 130 000 € | – |
| 2018 | 130 000 € | – |
| 2017 | 150 000 € | – |
| 2016 | 142 500 € | – |
| 2015 | 115 000 € | – |
| 2014 | 120 000 € | – |
| 2013 | 138 500 € | – |
| 2012 | 128 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 115 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Philippeville | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 200 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Philippeville a augmenté de 73,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Philippeville est la 11e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Philippeville
Le revenu imposable médian par déclaration à Philippeville est inférieur à la médiane belge : 28 173 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Philippeville gagne des habitants : la population a progressé de 4,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 599 habitants.
Risque d’inondation à Philippeville
L’exposition aux inondations est marginale : 1,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,2 % en aléa élevé), et 5,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Philippeville se situe entre Doische (180 000 €) et Walcourt (228 500 €).