Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Viroinval
En 2025 à Viroinval, le prix de vente médian s’est établi à 123 250 € pour une maison (87 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 141 300 €, contre 105 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
141 300 €
+34,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (105 000 €), 45 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
123 250 €
La moitié des ventes : 70 000 €–162 000 €
Si vous achetez une maison à Viroinval au prix médian de 2025 (123 250 €) pour y habiter, comptez environ 130 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Viroinval, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 100 000 € | 57 500 €–149 000 € | 57 |
| Maison 4 façades | 160 000 € | 125 000 €–215 000 € | 30 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 105 000 € | 141 300 € | +34,6 % | 45 |
| Maison 2 ou 3 façades | 97 500 € | 115 000 € | +17,9 % | 18 |
| Maison 4 façades | – | 154 000 € | – | 27 |
En 2025, 87 maisons ont changé de mains à Viroinval, soit 6,5 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 60 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 160 000 € contre 100 000 €).
Prix demandé au m² à Viroinval
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 462 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Viroinval 42 maisons à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Viroinval depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Viroinval était de 22 310 €, et de 40 902 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 123 250 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Viroinval, le prix médian d’une maison a baissé de 1,4 % en 2025, mais a augmenté de 23,3 % sur cinq ans et de 36,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 141 300 €, contre 105 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,4 % | +23,3 % | +36,9 % |
Évolution des prix à Viroinval, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 123 250 € | – |
| 2024 | 125 000 € | – |
| 2023 | 122 500 € | – |
| 2022 | 122 000 € | – |
| 2021 | 102 500 € | – |
| 2020 | 100 000 € | – |
| 2019 | 85 000 € | – |
| 2018 | 83 500 € | – |
| 2017 | 100 000 € | – |
| 2016 | 86 750 € | – |
| 2015 | 90 000 € | – |
| 2014 | 95 000 € | – |
| 2013 | 95 000 € | – |
| 2012 | 102 500 € | – |
| 2011 | 95 000 € | – |
| 2010 | 74 250 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Viroinval | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 123 250 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Viroinval a augmenté de 36,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Viroinval est la 2e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Viroinval
Le revenu imposable médian par déclaration à Viroinval est inférieur à la médiane belge : 25 116 € en 2023, soit 17 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 65 % des ménages possédaient leur logement, autant que pour l’ensemble de la Belgique. Viroinval perd des habitants : la population a reculé de 3,9 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 5 579 habitants.
Risque d’inondation à Viroinval
Une partie de Viroinval est exposée : 3,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,8 % en aléa élevé), et 2,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Viroinval est la plus abordable de cette liste ; Couvin suit juste au-dessus, à 145 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Couvin | 145 000 € | – |
| Doische | 180 000 € | – |
| Philippeville | 200 000 € | – |