Provincie Namen – Wallonië
Vastgoedprijzen in Viroinval
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Viroinval € 123.250 voor een huis (87 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 141.300, tegenover € 105.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 141.300
+34,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 105.000), 45 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 123.250
Middelste helft van de verkopen: € 70.000–€ 162.000
Koop je in Viroinval een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 123.250) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 130.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 2.000 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Viroinval?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Viroinval, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 100.000 | € 57.500–€ 149.000 | 57 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 160.000 | € 125.000–€ 215.000 | 30 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 105.000 | € 141.300 | +34,6% | 45 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 97.500 | € 115.000 | +17,9% | 18 |
| Open bebouwing (4 gevels) | – | € 154.000 | – | 27 |
In 2025 wisselden in Viroinval 87 huizen van eigenaar, 6,5% minder dan in 2024. Een huis in open bebouwing kostte er 60% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 160.000 tegenover € 100.000).
Vraagprijs per m² in Viroinval
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.462/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Viroinval 42 huizen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 19% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Viroinval sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Viroinval € 22.310 en in 2000 € 40.902 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 123.250, ongeveer 6 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Viroinval daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 1,4%, maar steeg hij in vijf jaar met 23,3% en in tien jaar met 36,9%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 141.300, tegenover € 105.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −1,4% | +23,3% | +36,9% |
Evolutie van de woningprijzen in Viroinval, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 123.250 | – |
| 2024 | € 125.000 | – |
| 2023 | € 122.500 | – |
| 2022 | € 122.000 | – |
| 2021 | € 102.500 | – |
| 2020 | € 100.000 | – |
| 2019 | € 85.000 | – |
| 2018 | € 83.500 | – |
| 2017 | € 100.000 | – |
| 2016 | € 86.750 | – |
| 2015 | € 90.000 | – |
| 2014 | € 95.000 | – |
| 2013 | € 95.000 | – |
| 2012 | € 102.500 | – |
| 2011 | € 95.000 | – |
| 2010 | € 74.250 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Viroinval | Provincie Namen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 123.250 | € 255.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 202.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Viroinval met 36,9%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Viroinval de 2e goedkoopste gemeente van de provincie Namen voor een huis.
Wie woont er in Viroinval
De inkomens liggen 17% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Viroinval € 25.116. Bij de Census van 2021 woonde 65% van de gezinnen in een eigen woning, evenveel als in heel België. Viroinval krimpt: tussen 2016 en 2026 daalde het aantal inwoners met 3,9%, tot 5.579.
Overstromingsrisico in Viroinval
Een deel van Viroinval is overstromingsgevoelig: 3,3% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 2,8% in de hoogste klasse), en nog eens 2,4% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Viroinval
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Viroinval de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Couvin, met € 145.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Couvin | € 145.000 | – |
| Doische | € 180.000 | – |
| Philippeville | € 200.000 | – |