Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Cerfontaine
En 2025 à Cerfontaine, le prix de vente médian s’est établi à 157 500 € pour une maison (64 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 144 000 €, contre 152 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
144 000 €
−5,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (152 000 €), 23 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
157 500 €
La moitié des ventes : 103 000 €–242 500 €
Si vous achetez une maison à Cerfontaine au prix médian de 2025 (157 500 €) pour y habiter, comptez environ 165 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Cerfontaine, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 127 500 € | 96 750 €–200 000 € | 40 |
| Maison 4 façades | 217 500 € | 127 500 €–329 500 € | 24 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 152 000 € | 144 000 € | −5,3 % | 23 |
En 2025, 64 maisons ont changé de mains à Cerfontaine, soit 12,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 71 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 217 500 € contre 127 500 €).
Prix demandé au m² à Cerfontaine
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 473 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Cerfontaine 26 maisons à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Cerfontaine depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Cerfontaine était de 22 310 €, et de 57 387 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 157 500 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Cerfontaine, le prix médian d’une maison a baissé de 7,8 % en 2025, mais a augmenté de 21,2 % sur cinq ans et de 28,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 144 000 €, contre 152 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −7,8 % | +21,2 % | +28,6 % |
Évolution des prix à Cerfontaine, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 157 500 € | – |
| 2024 | 170 750 € | – |
| 2023 | 161 000 € | – |
| 2022 | 180 000 € | – |
| 2021 | 150 000 € | – |
| 2020 | 130 000 € | – |
| 2019 | 130 000 € | – |
| 2018 | 126 500 € | – |
| 2017 | 130 000 € | – |
| 2016 | 115 000 € | – |
| 2015 | 122 500 € | – |
| 2014 | 110 000 € | – |
| 2013 | 116 000 € | – |
| 2012 | 131 500 € | – |
| 2011 | 120 000 € | – |
| 2010 | 103 750 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Cerfontaine | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 157 500 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Cerfontaine a augmenté de 28,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Cerfontaine est la 4e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Cerfontaine
Le revenu imposable médian par déclaration à Cerfontaine est inférieur à la médiane belge : 28 589 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Cerfontaine gagne des habitants : la population a progressé de 3,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 016 habitants.
Risque d’inondation à Cerfontaine
L’exposition aux inondations est marginale : 0,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,1 % en aléa élevé), et 6,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Cerfontaine se situe entre Couvin (145 000 €) et Philippeville (200 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Froidchapelle | 95 000 € | – |
| Couvin | 145 000 € | – |
| Philippeville | 200 000 € | – |
| Walcourt | 228 500 € | – |