Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Châtelet
En 2025 à Châtelet, le prix de vente médian s’est établi à 175 000 € pour une maison (372 ventes) et à 131 750 € pour un appartement (56 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 170 750 €, contre 166 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
170 750 €
+2,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (166 500 €), 187 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
175 000 €
La moitié des ventes : 120 000 €–235 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
122 500 €
−10,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (137 500 €), 28 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
131 750 €
La moitié des ventes : 101 250 €–151 250 €
Si vous achetez une maison à Châtelet au prix médian de 2025 (175 000 €) pour y habiter, comptez environ 184 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Châtelet, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 161 250 € | 115 000 €–220 000 € | 336 |
| Maison 4 façades | 305 000 € | 247 505 €–375 250 € | 36 |
| Appartement | 131 750 € | 101 250 €–151 250 € | 56 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 166 500 € | 170 750 € | +2,6 % | 187 |
| Maison 2 ou 3 façades | 156 000 € | 165 000 € | +5,8 % | 169 |
| Maison 4 façades | – | 318 000 € | – | 18 |
| Appartement | 137 500 € | 122 500 € | −10,9 % | 28 |
En 2025, 428 biens (372 maisons et 56 appartements) ont changé de mains à Châtelet, soit 13,2 % de plus qu’en 2024. Châtelet est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 13 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 89 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 305 000 € contre 161 250 €).
Prix demandé au m² à Châtelet
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 279 €/m² |
| Appartements | 1 730 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Châtelet 130 maisons et 24 appartements à vendre. Parmi les appartements, 13 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Châtelet depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Châtelet était de 24 789 €, et de 48 339 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 175 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Châtelet, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,5 % en 2025, de 29,6 % sur cinq ans et de 59,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 1,3 % en 2025, de 19,8 % sur cinq ans et de 26,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 170 750 €, contre 166 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,5 % | +29,6 % | +59,1 % |
| Appartements | +1,3 % | +19,8 % | +26,1 % |
Évolution des prix à Châtelet, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 175 000 € | 131 750 € |
| 2024 | 151 500 € | 130 000 € |
| 2023 | 155 000 € | 130 000 € |
| 2022 | 140 000 € | 110 500 € |
| 2021 | 130 000 € | 124 500 € |
| 2020 | 135 000 € | 110 000 € |
| 2019 | 130 000 € | 102 500 € |
| 2018 | 112 000 € | 93 500 € |
| 2017 | 115 000 € | 103 500 € |
| 2016 | 120 000 € | 106 250 € |
| 2015 | 110 000 € | 104 500 € |
| 2014 | 105 000 € | 93 500 € |
| 2013 | 107 500 € | 107 500 € |
| 2012 | 110 000 € | 90 000 € |
| 2011 | 105 000 € | 90 000 € |
| 2010 | 95 000 € | 95 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Châtelet | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 175 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 131 750 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Châtelet a augmenté de 59,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Châtelet est la 20e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Prix par quartier à Châtelet (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Boubier – Parc (155 000 €), la plus basse celle du secteur Bouffioulx Est (110 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Boubier – Parc | 155 000 € | – |
| Grand Trieu | 150 000 € | – |
| Le Faubourg | 125 000 € | – |
| L'Hôpital | 117 500 € | – |
| Bouffioulx Est | 110 000 € | – |
Qui habite Châtelet
Le revenu imposable médian par déclaration à Châtelet est inférieur à la médiane belge : 25 067 € en 2023, soit 17 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 60 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 35 975 habitants (2026), soit −1,3 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Châtelet
L’exposition aux inondations est marginale : 1,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,1 % en aléa élevé), et 3,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Châtelet se situe entre Farciennes (170 000 €) et Fleurus (200 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | 122 000 € |
| Farciennes | 170 000 € | – |
| Fleurus | 200 000 € | 160 000 € |
| Aiseau-Presles | 225 000 € | – |
| Gerpinnes | 275 000 € | – |