Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Farciennes
En 2025 à Farciennes, le prix de vente médian s’est établi à 170 000 € pour une maison (105 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 159 000 €, contre 170 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
159 000 €
−6,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (170 000 €), 55 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
170 000 €
La moitié des ventes : 129 000 €–235 000 €
Si vous achetez une maison à Farciennes au prix médian de 2025 (170 000 €) pour y habiter, comptez environ 178 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Farciennes, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 170 000 € | 125 000 €–228 000 € | 96 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 170 000 € | 159 000 € | −6,5 % | 55 |
| Maison 2 ou 3 façades | 170 000 € | 156 000 € | −8,2 % | 50 |
En 2025, 105 maisons ont changé de mains à Farciennes, soit 10,5 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Farciennes
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 369 €/m² |
| Appartements | 1 617 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Farciennes 57 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option, et parmi les appartements, 45 %.
Prix de vente médian à Farciennes depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Farciennes était de 26 029 €, et de 40 593 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 170 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Farciennes, le prix médian d’une maison a augmenté de 17,2 % en 2025, de 49,1 % sur cinq ans et de 88,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 159 000 €, contre 170 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +17,2 % | +49,1 % | +88,9 % |
Évolution des prix à Farciennes, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 170 000 € | – |
| 2024 | 145 000 € | – |
| 2023 | 155 000 € | – |
| 2022 | 150 000 € | – |
| 2021 | 145 000 € | – |
| 2020 | 114 000 € | – |
| 2019 | 106 642 € | – |
| 2018 | 115 000 € | – |
| 2017 | 100 000 € | – |
| 2016 | 102 751 € | – |
| 2015 | 90 000 € | – |
| 2014 | 81 000 € | – |
| 2013 | 104 500 € | – |
| 2012 | 93 500 € | – |
| 2011 | 95 000 € | – |
| 2010 | 100 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Farciennes | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 170 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Farciennes a augmenté de 88,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Farciennes est la 15e commune la moins chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Farciennes
Le revenu imposable médian par déclaration à Farciennes est inférieur à la médiane belge : 24 575 € en 2023, soit 18 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 59 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 11 453 habitants (2026), soit +1,0 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Farciennes
Une partie de Farciennes est exposée : 5,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,4 % en aléa élevé), et 6,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Farciennes est la plus abordable de cette liste ; Châtelet suit juste au-dessus, à 175 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Châtelet | 175 000 € | 131 750 € |
| Fleurus | 200 000 € | 160 000 € |
| Aiseau-Presles | 225 000 € | – |
| Sambreville | 230 000 € | 180 000 € |