Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Sambreville
En 2025 à Sambreville, le prix de vente médian s’est établi à 230 000 € pour une maison (313 ventes) et à 180 000 € pour un appartement (67 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 230 750 €, contre 238 750 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
230 750 €
−3,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (238 750 €), 121 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
230 000 €
La moitié des ventes : 165 000 €–304 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
165 000 €
−11,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (187 000 €), 27 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
180 000 €
La moitié des ventes : 140 000 €–245 000 €
Si vous achetez une maison à Sambreville au prix médian de 2025 (230 000 €) pour y habiter, comptez environ 241 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sambreville, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 210 000 € | 155 000 €–270 000 € | 245 |
| Maison 4 façades | 325 000 € | 240 000 €–375 000 € | 68 |
| Appartement | 180 000 € | 140 000 €–245 000 € | 67 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 238 750 € | 230 750 € | −3,4 % | 121 |
| Maison 2 ou 3 façades | 215 000 € | 200 000 € | −7,0 % | 93 |
| Maison 4 façades | 325 000 € | 345 000 € | +6,2 % | 28 |
| Appartement | 187 000 € | 165 000 € | −11,8 % | 27 |
En 2025, 380 biens (313 maisons et 67 appartements) ont changé de mains à Sambreville, soit 21,4 % de plus qu’en 2024. Sambreville est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 18 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 55 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 325 000 € contre 210 000 €).
Prix demandé au m² à Sambreville
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 568 €/m² |
| Appartements | 2 350 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sambreville 144 maisons et 54 appartements à vendre. Parmi les appartements, 31 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Sambreville depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sambreville était de 28 508 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 230 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sambreville, le prix médian d’une maison a augmenté de 21,1 % en 2025, de 27,8 % sur cinq ans et de 60,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,1 % en 2025, de 38,5 % sur cinq ans et de 41,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 230 750 €, contre 238 750 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +21,1 % | +27,8 % | +60,6 % |
| Appartements | +9,1 % | +38,5 % | +41,7 % |
Évolution des prix à Sambreville, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 230 000 € | 180 000 € |
| 2024 | 190 000 € | 165 000 € |
| 2023 | 195 000 € | 147 500 € |
| 2022 | 195 000 € | 175 500 € |
| 2021 | 176 500 € | 131 000 € |
| 2020 | 179 950 € | 130 000 € |
| 2019 | 160 000 € | 139 500 € |
| 2018 | 150 000 € | 120 000 € |
| 2017 | 150 750 € | 134 000 € |
| 2016 | 145 000 € | 125 000 € |
| 2015 | 143 250 € | 127 000 € |
| 2014 | 135 000 € | 102 500 € |
| 2013 | 145 000 € | 125 000 € |
| 2012 | 137 000 € | 112 500 € |
| 2011 | 139 250 € | – |
| 2010 | 130 000 € | 107 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sambreville | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 230 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 180 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sambreville a augmenté de 60,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sambreville est la 16e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Sambreville
Le revenu imposable médian par déclaration à Sambreville est inférieur à la médiane belge : 27 457 € en 2023, soit 9 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 65 % des ménages possédaient leur logement, autant que pour l’ensemble de la Belgique. Sambreville gagne des habitants : la population a progressé de 2,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 28 587 habitants.
Risque d’inondation à Sambreville
Une partie de Sambreville est exposée : 3,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2 % en aléa élevé), et 4,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sambreville se situe entre Aiseau-Presles (225 000 €) et Jemeppe-sur-Sambre (260 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Farciennes | 170 000 € | – |
| Fleurus | 200 000 € | 160 000 € |
| Aiseau-Presles | 225 000 € | – |
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | – |
| Fosses-la-Ville | 275 000 € | 204 500 € |
| Sombreffe | 287 500 € | – |