Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Jemeppe-sur-Sambre
En 2025 à Jemeppe-sur-Sambre, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (210 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 265 000 €, contre 279 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
265 000 €
−5,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (279 000 €), 102 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 170 000 €–315 000 €
Si vous achetez une maison à Jemeppe-sur-Sambre au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Jemeppe-sur-Sambre ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Jemeppe-sur-Sambre, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 211 000 € | 152 000 €–285 000 € | 137 |
| Maison 4 façades | 312 500 € | 265 000 €–390 000 € | 73 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 279 000 € | 265 000 € | −5,0 % | 102 |
| Maison 2 ou 3 façades | 216 000 € | 237 500 € | +10,0 % | 72 |
| Maison 4 façades | 300 000 € | 314 500 € | +4,8 % | 30 |
En 2025, 210 maisons ont changé de mains à Jemeppe-sur-Sambre, soit 32,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 48 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 312 500 € contre 211 000 €).
Prix demandé au m² à Jemeppe-sur-Sambre
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 630 €/m² |
| Appartements | 2 143 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Jemeppe-sur-Sambre 75 maisons et 18 appartements à vendre. Parmi les maisons, 37 % étaient sous option, et parmi les appartements, 11 %.
Prix de vente médian à Jemeppe-sur-Sambre depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Jemeppe-sur-Sambre était de 27 268 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Jemeppe-sur-Sambre, le prix médian d’une maison a augmenté de 20,4 % en 2025, de 40,5 % sur cinq ans et de 57,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 265 000 €, contre 279 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,4 % | +40,5 % | +57,6 % |
Évolution des prix à Jemeppe-sur-Sambre, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | – |
| 2024 | 216 000 € | – |
| 2023 | 230 000 € | – |
| 2022 | 209 000 € | 155 000 € |
| 2021 | 210 000 € | 150 000 € |
| 2020 | 185 000 € | – |
| 2019 | 175 000 € | – |
| 2018 | 170 000 € | – |
| 2017 | 170 000 € | – |
| 2016 | 162 500 € | – |
| 2015 | 165 000 € | – |
| 2014 | 158 000 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 155 000 € | – |
| 2011 | 160 000 € | – |
| 2010 | 150 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Jemeppe-sur-Sambre | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Jemeppe-sur-Sambre a augmenté de 57,6 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Jemeppe-sur-Sambre est la 18e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Jemeppe-sur-Sambre
Le revenu imposable médian par déclaration à Jemeppe-sur-Sambre est proche de la médiane belge : 29 815 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 19 244 habitants (2026), soit +1,4 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Jemeppe-sur-Sambre
L’exposition aux inondations est marginale : 2,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,4 % en aléa élevé), et 5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Jemeppe-sur-Sambre
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Jemeppe-sur-Sambre se situe entre Sambreville (230 000 €) et Fosses-la-Ville (275 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Sambreville | 230 000 € | 180 000 € |
| Fosses-la-Ville | 275 000 € | 204 500 € |
| Sombreffe | 287 500 € | – |
| Floreffe | 295 000 € | – |
| Namur | 305 000 € | 205 000 € |
| Gembloux | 330 000 € | 250 000 € |