Namur – Wallonie
Prix immobilier à Fosses-la-Ville
En 2025 à Fosses-la-Ville, la maison médiane s’est vendue 275 000 € (112 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 204 500 € (25 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
275 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 175 000 €–360 000 €
Prix médian d’un appartement
204 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 180 000 €–230 000 €
Ventes enregistrées
137
en 2025
Prix de vente médian à Fosses-la-Ville depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Fosses-la-Ville
Maisons
En 2025, 112 maisons et 25 appartements ont changé de mains à Fosses-la-Ville. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +17,0 % | +26,1 % | +70,8 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 31 545 € | – |
| 1990 | 40 283 € | – |
| 2000 | 74 368 € | – |
| 2010 | 156 000 € | – |
| 2020 | 218 000 € | – |
| 2025 | 275 000 € | 204 500 € |
En 1980, la maison médiane à Fosses-la-Ville se vendait 31 545 € ; aujourd’hui, 275 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Fosses-la-Ville | Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 256 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 204 500 € | 202 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Fosses-la-Ville a évolué de +70,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 38 communes de la province (Namur) avec un chiffre 2025 publié, Fosses-la-Ville se classe 14e par prix médian pour une maison.
Qui habite Fosses-la-Ville
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Fosses-la-Ville affichait 30 126 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 10 513 habitants (2026), soit +1,0 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Fosses-la-Ville
L’exposition aux inondations est marginale : 0,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 6,1 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Fosses-la-Ville
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Fosses-la-Ville dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
Pour estimer une maison ou un appartement précis, immetrics part de son annonce Immoweb, la compare aux biens similaires en vente et aux chiffres officiels de vente du secteur, puis rend un verdict de prix argumenté. Le premier dossier est gratuit, et cela fonctionne aussi sur votre propre annonce si vous vendez.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Fosses-la-Ville se situe entre Jemeppe-sur-Sambre (260 000 €) et Profondeville (335 000 €).