Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Aiseau-Presles
En 2025 à Aiseau-Presles, le prix de vente médian s’est établi à 225 000 € pour une maison (112 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 220 000 €, contre 219 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
220 000 €
+0,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (219 000 €), 40 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
225 000 €
La moitié des ventes : 140 000 €–315 000 €
Si vous achetez une maison à Aiseau-Presles au prix médian de 2025 (225 000 €) pour y habiter, comptez environ 235 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Aiseau-Presles, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 190 000 € | 120 000 €–243 000 € | 77 |
| Maison 4 façades | 325 000 € | 275 000 €–365 000 € | 35 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 219 000 € | 220 000 € | +0,5 % | 40 |
| Maison 2 ou 3 façades | 185 400 € | 204 500 € | +10,3 % | 30 |
En 2025, 112 maisons ont changé de mains à Aiseau-Presles, soit 3,4 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 71 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 325 000 € contre 190 000 €).
Prix demandé au m² à Aiseau-Presles
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 567 €/m² |
| Appartements | 1 643 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Aiseau-Presles 74 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 28 % étaient sous option, et parmi les appartements, 9 %.
Prix de vente médian à Aiseau-Presles depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Aiseau-Presles était de 30 491 €, et de 49 579 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 225 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Aiseau-Presles, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,8 % en 2025, de 35,3 % sur cinq ans et de 87,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 220 000 €, contre 219 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,8 % | +35,3 % | +87,5 % |
Évolution des prix à Aiseau-Presles, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 225 000 € | – |
| 2024 | 205 000 € | – |
| 2023 | 185 000 € | – |
| 2022 | 185 000 € | – |
| 2021 | 165 500 € | – |
| 2020 | 166 250 € | – |
| 2019 | 153 000 € | – |
| 2018 | 149 000 € | – |
| 2017 | 147 000 € | – |
| 2016 | 125 000 € | – |
| 2015 | 120 000 € | – |
| 2014 | 129 000 € | – |
| 2013 | 132 000 € | – |
| 2012 | 115 500 € | – |
| 2011 | 149 000 € | – |
| 2010 | 125 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Aiseau-Presles | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 225 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Aiseau-Presles a augmenté de 87,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Aiseau-Presles est la 30e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Aiseau-Presles
Le revenu imposable médian par déclaration à Aiseau-Presles est inférieur à la médiane belge : 27 629 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 10 964 habitants (2026), soit +1,5 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Aiseau-Presles
Une partie d’Aiseau-Presles est exposée : 3,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,4 % en aléa élevé), et 8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Aiseau-Presles se situe entre Châtelet (175 000 €) et Sambreville (230 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Farciennes | 170 000 € | – |
| Châtelet | 175 000 € | 131 750 € |
| Sambreville | 230 000 € | 180 000 € |
| Gerpinnes | 275 000 € | – |
| Fosses-la-Ville | 275 000 € | 204 500 € |