Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Sombreffe
En 2025 à Sombreffe, le prix de vente médian s’est établi à 287 500 € pour une maison (70 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
290 000 €
+9,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
287 500 €
La moitié des ventes : 215 000 €–365 000 €
Si vous achetez une maison à Sombreffe au prix médian de 2025 (287 500 €) pour y habiter, comptez environ 300 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sombreffe, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 265 000 € | 190 000 €–362 000 € | 37 |
| Maison 4 façades | 305 000 € | 265 000 €–375 000 € | 33 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 265 000 € | 290 000 € | +9,4 % | 30 |
En 2025, 70 maisons ont changé de mains à Sombreffe, soit 4,5 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 15 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 305 000 € contre 265 000 €).
Prix demandé au m² à Sombreffe
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 929 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sombreffe 32 maisons et 12 appartements à vendre. Parmi les maisons, 38 % étaient sous option, et parmi les appartements, 8 %.
Prix de vente médian à Sombreffe depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sombreffe était de 33 466 €, et de 84 284 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 287 500 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sombreffe, le prix médian d’une maison a augmenté de 15 % en 2025, de 22,3 % sur cinq ans et de 62 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,0 % | +22,3 % | +62,0 % |
Évolution des prix à Sombreffe, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 287 500 € | – |
| 2024 | 250 000 € | – |
| 2023 | 242 500 € | – |
| 2022 | 255 000 € | – |
| 2021 | 253 000 € | – |
| 2020 | 235 000 € | – |
| 2019 | 205 000 € | – |
| 2018 | 201 000 € | – |
| 2017 | 191 250 € | – |
| 2016 | 197 500 € | – |
| 2015 | 177 500 € | – |
| 2014 | 170 000 € | – |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 194 000 € | – |
| 2011 | 193 750 € | – |
| 2010 | 174 263 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sombreffe | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 287 500 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sombreffe a augmenté de 62 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sombreffe est la 13e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Sombreffe
Le revenu imposable médian par déclaration à Sombreffe dépasse la médiane belge : 32 842 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 8 384 habitants (2026), soit +0,0 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Sombreffe
L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 5,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sombreffe se situe entre Jemeppe-sur-Sambre (260 000 €) et Gembloux (330 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Fleurus | 200 000 € | 160 000 € |
| Sambreville | 230 000 € | 180 000 € |
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | – |
| Gembloux | 330 000 € | 250 000 € |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | – |
| Chastre | 410 000 € | – |