Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Villers-la-Ville
En 2025 à Villers-la-Ville, le prix de vente médian s’est établi à 380 000 € pour une maison (117 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 410 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
350 000 €
−14,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (410 000 €), 42 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
380 000 €
La moitié des ventes : 305 000 €–475 000 €
Si vous achetez une maison à Villers-la-Ville au prix médian de 2025 (380 000 €) pour y habiter, comptez environ 396 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Villers-la-Ville, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 330 000 € | 269 000 €–390 000 € | 43 |
| Maison 4 façades | 410 000 € | 327 500 €–538 500 € | 74 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 410 000 € | 350 000 € | −14,6 % | 42 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 225 000 € | – | 23 |
| Maison 4 façades | 440 000 € | 460 000 € | +4,5 % | 19 |
En 2025, 117 maisons ont changé de mains à Villers-la-Ville, soit 34,5 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 24 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 410 000 € contre 330 000 €).
Prix demandé au m² à Villers-la-Ville
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 515 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Villers-la-Ville 61 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 50 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Villers-la-Ville depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Villers-la-Ville était de 37 184 €, et de 95 439 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 380 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Villers-la-Ville, le prix médian d’une maison a augmenté de 18,8 % en 2025, de 38,2 % sur cinq ans et de 54,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 410 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +18,8 % | +38,2 % | +54,5 % |
Évolution des prix à Villers-la-Ville, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 380 000 € | – |
| 2024 | 320 000 € | – |
| 2023 | 333 500 € | – |
| 2022 | 325 000 € | – |
| 2021 | 325 000 € | – |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2019 | 277 500 € | – |
| 2018 | 263 050 € | – |
| 2017 | 250 000 € | – |
| 2016 | 240 000 € | – |
| 2015 | 246 000 € | – |
| 2014 | 240 000 € | – |
| 2013 | 253 000 € | – |
| 2012 | 240 000 € | – |
| 2011 | 242 000 € | – |
| 2010 | 235 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Villers-la-Ville | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 380 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Villers-la-Ville a augmenté de 54,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Villers-la-Ville est la 11e commune la moins chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Villers-la-Ville
Le revenu imposable médian par déclaration à Villers-la-Ville dépasse la médiane belge : 34 669 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Villers-la-Ville gagne des habitants : la population a progressé de 5,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 054 habitants.
Risque d’inondation à Villers-la-Ville
L’exposition aux inondations est marginale : 0,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 5,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Villers-la-Ville se situe entre Genappe (330 000 €) et Court-Saint-Etienne (395 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Fleurus | 200 000 € | 160 000 € |
| Les Bons Villers | 265 000 € | – |
| Sombreffe | 287 500 € | – |
| Genappe | 330 000 € | 317 000 € |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 269 000 € |
| Chastre | 410 000 € | – |