Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier aux Bons Villers
En 2025 aux Bons Villers, le prix de vente médian s’est établi à 265 000 € pour une maison (102 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 303 000 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
303 000 €
+14,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 47 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
265 000 €
La moitié des ventes : 200 000 €–380 000 €
Si vous achetez une maison aux Bons Villers au prix médian de 2025 (265 000 €) pour y habiter, comptez environ 277 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements aux Bons Villers, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 235 000 € | 185 000 €–308 000 € | 63 |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 260 000 €–420 000 € | 39 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 265 000 € | 303 000 € | +14,3 % | 47 |
| Maison 2 ou 3 façades | 235 000 € | 265 000 € | +12,8 % | 30 |
En 2025, 102 maisons ont changé de mains aux Bons Villers, soit 29,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 57 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 370 000 € contre 235 000 €).
Prix demandé au m² aux Bons Villers
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 266 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait aux Bons Villers 47 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 38 % étaient sous option.
Prix de vente médian aux Bons Villers depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison aux Bons Villers était de 32 226 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 265 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
Aux Bons Villers, le prix médian d’une maison a baissé de 7 % en 2025, mais a augmenté de 26,2 % sur cinq ans et de 30,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 303 000 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −7,0 % | +26,2 % | +30,9 % |
Évolution des prix aux Bons Villers, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 265 000 € | – |
| 2024 | 285 000 € | – |
| 2023 | 285 000 € | – |
| 2022 | 280 000 € | – |
| 2021 | 228 500 € | – |
| 2020 | 210 000 € | – |
| 2019 | 198 000 € | – |
| 2018 | 199 750 € | – |
| 2017 | 205 000 € | – |
| 2016 | 215 000 € | – |
| 2015 | 202 500 € | – |
| 2014 | 178 000 € | – |
| 2013 | 158 000 € | – |
| 2012 | 178 250 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 165 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Les Bons Villers | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 265 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison aux Bons Villers a augmenté de 30,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Les Bons Villers est la 12e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Les Bons Villers
Le revenu imposable médian par déclaration aux Bons Villers dépasse la médiane belge : 31 559 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Les Bons Villers gagne des habitants : la population a progressé de 4,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 757 habitants.
Risque d’inondation aux Bons Villers
L’exposition aux inondations est marginale : 1,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 6,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Les Bons Villers se situe entre Pont-à-Celles (250 000 €) et Genappe (330 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | 122 000 € |
| Fleurus | 200 000 € | 160 000 € |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | 200 000 € |
| Genappe | 330 000 € | 317 000 € |
| Nivelles | 370 000 € | 220 000 € |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | – |