Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Les Bons Villers
En 2025 à Les Bons Villers, la maison médiane s’est vendue 265 000 € (102 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
265 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 200 000 €–380 000 €
Ventes enregistrées
102
en 2025
Prix de vente médian à Les Bons Villers depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Les Bons Villers
Maisons
En 2025, 102 maisons ont changé de mains à Les Bons Villers, soit +29,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −7,0 % | +26,2 % | +30,9 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 32 226 € | – |
| 1990 | 37 184 € | – |
| 2000 | 74 368 € | – |
| 2010 | 165 000 € | – |
| 2020 | 210 000 € | – |
| 2025 | 265 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Les Bons Villers se vendait 32 226 € ; aujourd’hui, 265 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Les Bons Villers | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 265 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Les Bons Villers a évolué de +30,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Les Bons Villers se classe 12e par prix médian pour une maison.
Qui habite Les Bons Villers
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Les Bons Villers affichait 31 559 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Les Bons Villers gagne des habitants : la population a progressé de 4,2 % entre 2016 et 2026, à 9 757.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Les Bons Villers
L’exposition aux inondations est marginale : 1,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 6,6 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Les Bons Villers se situe entre Pont-à-Celles (250 000 €) et Genappe (330 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.