Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Court-Saint-Etienne
En 2025 à Court-Saint-Etienne, le prix de vente médian s’est établi à 395 000 € pour une maison (76 ventes) et à 269 000 € pour un appartement (27 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 388 000 €, contre 405 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
388 000 €
−4,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (405 000 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
395 000 €
La moitié des ventes : 315 000 €–460 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
269 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–321 000 €
Si vous achetez une maison à Court-Saint-Etienne au prix médian de 2025 (395 000 €) pour y habiter, comptez environ 411 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Court-Saint-Etienne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 360 000 € | 278 500 €–405 000 € | 35 |
| Maison 4 façades | 447 000 € | 350 000 €–554 000 € | 41 |
| Appartement | 269 000 € | 185 000 €–321 000 € | 27 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 405 000 € | 388 000 € | −4,2 % | 30 |
En 2025, 103 biens (76 maisons et 27 appartements) ont changé de mains à Court-Saint-Etienne. Court-Saint-Etienne est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 26 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 24 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 447 000 € contre 360 000 €).
Prix demandé au m² à Court-Saint-Etienne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 839 €/m² |
| Appartements | 3 898 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Court-Saint-Etienne 37 maisons et 31 appartements à vendre. Parmi les maisons, 30 % étaient sous option, et parmi les appartements, 16 %.
Prix de vente médian à Court-Saint-Etienne depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Court-Saint-Etienne était de 42 142 €, et de 116 510 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 395 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Court-Saint-Etienne, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,2 % en 2025, de 21,5 % sur cinq ans et de 59,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 388 000 €, contre 405 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,2 % | +21,5 % | +59,3 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Court-Saint-Etienne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 269 000 € |
| 2024 | 340 000 € | – |
| 2023 | 352 000 € | – |
| 2022 | 317 500 € | – |
| 2021 | 317 500 € | – |
| 2020 | 325 000 € | – |
| 2019 | 317 500 € | – |
| 2018 | 280 000 € | – |
| 2017 | 297 500 € | – |
| 2016 | 295 000 € | 95 000 € |
| 2015 | 248 000 € | – |
| 2014 | 247 000 € | – |
| 2013 | 240 000 € | – |
| 2012 | 260 000 € | – |
| 2011 | 252 500 € | – |
| 2010 | 210 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Court-Saint-Etienne | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 395 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 269 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Court-Saint-Etienne a augmenté de 59,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Court-Saint-Etienne est la 13e commune la moins chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Court-Saint-Etienne
Le revenu imposable médian par déclaration à Court-Saint-Etienne dépasse la médiane belge : 32 134 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Court-Saint-Etienne gagne des habitants : la population a progressé de 6,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 081 habitants.
Risque d’inondation à Court-Saint-Etienne
L’exposition aux inondations est marginale : 1,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 6,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Court-Saint-Etienne se situe entre Villers-la-Ville (380 000 €) et Ottignies-Louvain-la-Neuve (410 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Genappe | 330 000 € | 317 000 € |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | – |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 279 000 € |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 236 000 € |
| Chastre | 410 000 € | – |