Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Rumes
En 2025 à Rumes, le prix de vente médian s’est établi à 220 000 € pour une maison (56 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 190 000 €, contre 177 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
190 000 €
+7,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (177 500 €), 21 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 159 750 €–309 500 €
Si vous achetez une maison à Rumes au prix médian de 2025 (220 000 €) pour y habiter, comptez environ 230 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Rumes, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 175 000 € | 70 000 €–225 000 € | 24 |
| Maison 4 façades | 282 500 € | 212 000 €–345 000 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 177 500 € | 190 000 € | +7,0 % | 21 |
En 2025, 56 maisons ont changé de mains à Rumes, soit 27,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 61 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 282 500 € contre 175 000 €).
Prix demandé au m² à Rumes
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 736 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Rumes 24 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Rumes depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Rumes était de 29 747 €, et de 57 016 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 220 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Rumes, le prix médian d’une maison a augmenté de 25 % en 2025, de 37,5 % sur cinq ans et de 69,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 190 000 €, contre 177 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +25,0 % | +37,5 % | +69,2 % |
Évolution des prix à Rumes, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | – |
| 2024 | 176 000 € | – |
| 2023 | 160 000 € | – |
| 2022 | 191 000 € | – |
| 2021 | 165 000 € | – |
| 2020 | 160 000 € | – |
| 2019 | 165 000 € | – |
| 2018 | 150 000 € | – |
| 2017 | 160 000 € | – |
| 2016 | 140 000 € | – |
| 2015 | 130 000 € | – |
| 2014 | 156 250 € | – |
| 2013 | 151 360 € | – |
| 2012 | 140 000 € | – |
| 2011 | 117 500 € | – |
| 2010 | 125 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Rumes | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Rumes a augmenté de 69,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Rumes est la 32e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Rumes
Le revenu imposable médian par déclaration à Rumes est proche de la médiane belge : 29 737 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Rumes gagne des habitants : la population a progressé de 3,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 351 habitants.
Risque d’inondation à Rumes
L’exposition aux inondations est marginale : 2,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 5,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Rumes se situe entre Brunehaut (185 000 €) et Tournai (232 000 €).