Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Ecaussinnes
En 2025 à Ecaussinnes, le prix de vente médian s’est établi à 255 000 € pour une maison (107 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 249 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
210 000 €
−15,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (249 000 €), 45 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
255 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–330 000 €
Si vous achetez une maison à Ecaussinnes au prix médian de 2025 (255 000 €) pour y habiter, comptez environ 266 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ecaussinnes, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 232 250 € | 165 000 €–295 000 € | 82 |
| Maison 4 façades | 390 000 € | 285 000 €–515 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 249 000 € | 210 000 € | −15,7 % | 45 |
| Maison 2 ou 3 façades | 232 500 € | 170 000 € | −26,9 % | 37 |
En 2025, 107 maisons ont changé de mains à Ecaussinnes, soit 5,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 68 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 390 000 € contre 232 250 €).
Prix demandé au m² à Ecaussinnes
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 881 €/m² |
| Appartements | 2 459 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ecaussinnes 60 maisons et 19 appartements à vendre. Parmi les maisons, 37 % étaient sous option, et parmi les appartements, 32 %.
Prix de vente médian à Ecaussinnes depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ecaussinnes était de 23 674 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 255 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ecaussinnes, le prix médian d’une maison a augmenté de 18,6 % en 2025, de 23,8 % sur cinq ans et de 62,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 249 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +18,6 % | +23,8 % | +62,4 % |
Évolution des prix à Ecaussinnes, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 255 000 € | – |
| 2024 | 215 000 € | – |
| 2023 | 211 250 € | – |
| 2022 | 210 000 € | – |
| 2021 | 230 000 € | – |
| 2020 | 206 000 € | – |
| 2019 | 180 000 € | – |
| 2018 | 175 000 € | – |
| 2017 | 155 000 € | – |
| 2016 | 170 000 € | – |
| 2015 | 157 000 € | – |
| 2014 | 145 000 € | – |
| 2013 | 166 250 € | – |
| 2012 | 160 000 € | – |
| 2011 | 150 000 € | – |
| 2010 | 153 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ecaussinnes | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 255 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ecaussinnes a augmenté de 62,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ecaussinnes est la 15e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Ecaussinnes
Le revenu imposable médian par déclaration à Ecaussinnes est proche de la médiane belge : 30 081 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ecaussinnes gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 624 habitants.
Risque d’inondation à Ecaussinnes
L’exposition aux inondations est marginale : 1,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 5,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ecaussinnes se situe entre Soignies (250 000 €) et Seneffe (270 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| La Louvière | 180 000 € | 148 750 € |
| Soignies | 250 000 € | 188 500 € |
| Le Roeulx | 250 000 € | – |
| Seneffe | 270 000 € | 213 000 € |
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 189 000 € |