Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier au Roeulx
En 2025 au Roeulx, le prix de vente médian s’est établi à 250 000 € pour une maison (84 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 206 500 €, contre 222 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
206 500 €
−7,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (222 500 €), 42 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 172 500 €–330 000 €
Si vous achetez une maison au Roeulx au prix médian de 2025 (250 000 €) pour y habiter, comptez environ 261 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements au Roeulx, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 202 500 € | 165 000 €–295 000 € | 51 |
| Maison 4 façades | 320 000 € | 246 000 €–415 000 € | 33 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 222 500 € | 206 500 € | −7,2 % | 42 |
| Maison 2 ou 3 façades | 192 500 € | 183 000 € | −4,9 % | 32 |
En 2025, 84 maisons ont changé de mains au Roeulx, soit 2,4 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 58 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 320 000 € contre 202 500 €).
Prix demandé au m² au Roeulx
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 399 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait au Roeulx 44 maisons et 7 appartements à vendre. Parmi les maisons, 34 % étaient sous option.
Prix de vente médian au Roeulx depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison au Roeulx était de 36 255 €, et de 54 537 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 250 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
Au Roeulx, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,3 % en 2025, de 56,3 % sur cinq ans et de 61,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 206 500 €, contre 222 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,3 % | +56,3 % | +61,3 % |
Évolution des prix au Roeulx, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | – |
| 2024 | 242 000 € | – |
| 2023 | 215 000 € | – |
| 2022 | 237 500 € | – |
| 2021 | 210 000 € | – |
| 2020 | 160 000 € | – |
| 2019 | 190 000 € | – |
| 2018 | 151 000 € | – |
| 2017 | 185 000 € | – |
| 2016 | 143 000 € | – |
| 2015 | 155 000 € | – |
| 2014 | 150 000 € | – |
| 2013 | 140 000 € | – |
| 2012 | 165 000 € | – |
| 2011 | 130 000 € | – |
| 2010 | 155 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Le Roeulx | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 250 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison au Roeulx a augmenté de 61,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Le Roeulx est la 18e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Le Roeulx
Le revenu imposable médian par déclaration au Roeulx dépasse la médiane belge : 31 264 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Le Roeulx gagne des habitants : la population a progressé de 2,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 716 habitants.
Risque d’inondation au Roeulx
L’exposition aux inondations est marginale : 1,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,9 % en aléa élevé), et 10,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Le Roeulx se situe entre Mons (190 000 €) et Ecaussinnes (255 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| La Louvière | 180 000 € | 148 750 € |
| Mons | 190 000 € | 169 000 € |
| Soignies | 250 000 € | 188 500 € |
| Ecaussinnes | 255 000 € | – |
| Seneffe | 270 000 € | 213 000 € |