Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Soignies
En 2025 à Soignies, le prix de vente médian s’est établi à 250 000 € pour une maison (239 ventes) et à 188 500 € pour un appartement (36 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 307 500 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
307 500 €
+20,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (255 000 €), 123 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–320 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
210 000 €
+23,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (170 000 €), 26 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
188 500 €
La moitié des ventes : 155 000 €–230 000 €
Si vous achetez une maison à Soignies au prix médian de 2025 (250 000 €) pour y habiter, comptez environ 261 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Soignies, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 218 500 € | 170 000 €–275 000 € | 138 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 242 500 €–425 000 € | 101 |
| Appartement | 188 500 € | 155 000 €–230 000 € | 36 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 255 000 € | 307 500 € | +20,6 % | 123 |
| Maison 2 ou 3 façades | 220 000 € | 260 000 € | +18,2 % | 73 |
| Maison 4 façades | 325 000 € | 385 000 € | +18,5 % | 50 |
| Appartement | 170 000 € | 210 000 € | +23,5 % | 26 |
En 2025, 275 biens (239 maisons et 36 appartements) ont changé de mains à Soignies, soit 14,1 % de plus qu’en 2024. Soignies est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 13 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 44 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 315 000 € contre 218 500 €).
Prix demandé au m² à Soignies
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 766 €/m² |
| Appartements | 2 733 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Soignies 98 maisons et 25 appartements à vendre. Parmi les maisons, 40 % étaient sous option, et parmi les appartements, 28 %.
Prix de vente médian à Soignies depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Soignies était de 29 747 €, et de 70 030 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 250 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Soignies, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,7 % en 2025, de 19 % sur cinq ans et de 47,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,7 % en 2025, de 16 % sur cinq ans et de 50,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 307 500 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,7 % | +19,0 % | +47,1 % |
| Appartements | +4,7 % | +16,0 % | +50,8 % |
Évolution des prix à Soignies, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | 188 500 € |
| 2024 | 230 000 € | 180 000 € |
| 2023 | 241 000 € | 164 367 € |
| 2022 | 250 000 € | 160 000 € |
| 2021 | 250 000 € | 140 000 € |
| 2020 | 210 000 € | 162 500 € |
| 2019 | 208 000 € | 163 900 € |
| 2018 | 190 000 € | 165 000 € |
| 2017 | 180 000 € | 120 000 € |
| 2016 | 168 750 € | 135 000 € |
| 2015 | 170 000 € | 125 000 € |
| 2014 | 170 000 € | 115 000 € |
| 2013 | 175 000 € | 142 000 € |
| 2012 | 180 000 € | 125 000 € |
| 2011 | 162 500 € | 113 000 € |
| 2010 | 150 000 € | 115 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Soignies | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 250 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 188 500 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Soignies a augmenté de 47,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Soignies est la 18e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Soignies
Le revenu imposable médian par déclaration à Soignies est proche de la médiane belge : 29 807 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Soignies gagne des habitants : la population a progressé de 7,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 29 397 habitants.
Risque d’inondation à Soignies
L’exposition aux inondations est marginale : 2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 5,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Soignies se situe entre Mons (190 000 €) et Ecaussinnes (255 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Mons | 190 000 € | 169 000 € |
| Le Roeulx | 250 000 € | – |
| Ecaussinnes | 255 000 € | – |
| Lens | 255 000 € | – |
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 189 000 € |
| Jurbise | 300 000 € | – |
| Silly | 347 500 € | – |