Provincie Henegouwen – Wallonië
Vastgoedprijzen in Lens
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Lens € 255.000 voor een huis (30 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 252.000.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 252.000
17 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 255.000
Middelste helft van de verkopen: € 155.000–€ 290.000
Koop je in Lens een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 255.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 266.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.100 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Lens?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Lens, per type
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | – | € 252.000 | – | 17 |
In 2025 wisselden in Lens 30 huizen van eigenaar, 9,1% minder dan in 2024.
Vraagprijs per m² in Lens
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.757/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Lens 14 huizen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 43% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Lens sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Lens € 31.607 en in 2000 € 61.973 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 255.000, ongeveer 8 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Lens steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 18,6%, in vijf jaar met 20,4% en in tien jaar met 59,4%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 252.000.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +18,6% | +20,4% | +59,4% |
Evolutie van de woningprijzen in Lens, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 255.000 | – |
| 2024 | € 215.000 | – |
| 2023 | € 190.000 | – |
| 2022 | € 232.500 | – |
| 2021 | € 185.000 | – |
| 2020 | € 211.875 | – |
| 2019 | € 215.000 | – |
| 2018 | € 172.750 | – |
| 2017 | € 167.500 | – |
| 2016 | € 160.000 | – |
| 2015 | € 160.000 | – |
| 2014 | € 145.000 | – |
| 2013 | € 165.000 | – |
| 2012 | € 187.500 | – |
| 2011 | € 145.000 | – |
| 2010 | € 150.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Lens | Provincie Henegouwen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 255.000 | € 190.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 160.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Lens met 59,4%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Lens de 15e duurste gemeente van de provincie Henegouwen voor een huis.
Wie woont er in Lens
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Lens € 30.851. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 72% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Lens groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 5,1%, tot 4.608.
Overstromingsrisico in Lens
Een deel van Lens is overstromingsgevoelig: 3,1% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,3% in de hoogste klasse), en nog eens 5,3% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Lens
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Lens tussen Zinnik (€ 250.000) en Jurbeke (€ 300.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Chièvres | € 245.018 | – |
| Zinnik | € 250.000 | € 188.500 |
| Brugelette | € 250.000 | – |
| Jurbeke | € 300.000 | – |
| Opzullik | € 347.500 | – |