Henegouwen – Wallonië
Vastgoedprijzen in Lens
In 2025 ging in Lens het mediane huis voor € 255.000 van de hand (30 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 255.000
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 155.000–€ 290.000
Geregistreerde verkopen
30
in 2025
Mediane verkoopprijs in Lens sinds 1980
HuizenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Lens
Huizen
In 2025 wisselden 30 huizen van eigenaar in Lens, of −9,1% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +18,6% | +20,4% | +59,4% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 31.607 | – |
| 1990 | € 37.184 | – |
| 2000 | € 61.973 | – |
| 2010 | € 150.000 | – |
| 2020 | € 211.875 | – |
| 2025 | € 255.000 | – |
In 1980 ging het mediane huis in Lens voor € 31.607 van de hand; vandaag is dat € 255.000, ongeveer 8 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Lens | Henegouwen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 255.000 | € 190.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 160.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025. Een streepje betekent dat er geen cijfer is gepubliceerd.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Lens met +59,4%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 69 gemeenten in de provincie (Henegouwen) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Lens op plaats 15 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Lens
De inkomens volgen de Belgische mediaan op de voet: de typische belastingaangifte in Lens bedroeg € 30.851 in 2023. Dit is een gemeente van eigenaars: 72% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. Lens wint inwoners: de bevolking groeide met 5,1% tussen 2016 en 2026, tot 4.608.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Lens
Een deel van Lens is blootgesteld: 3,1% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,3% in de hoogste klasse), plus 5,3% in de laagste klasse.
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Een woning op het oog in Lens?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Lens tussen Zinnik (€ 250.000) en Jurbeke (€ 300.000).
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.