Provincie Luxemburg – Wallonië
Vastgoedprijzen in La Roche-en-Ardenne
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in La Roche-en-Ardenne € 262.000 voor een huis (68 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 215.000, tegenover € 216.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 215.000
−0,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 216.000), 24 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 262.000
Middelste helft van de verkopen: € 177.250–€ 344.750
Koop je in La Roche-en-Ardenne een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 262.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 274.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.200 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in La Roche-en-Ardenne?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in La Roche-en-Ardenne, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Open bebouwing (4 gevels) | € 295.000 | € 199.000–€ 360.000 | 54 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 216.000 | € 215.000 | −0,5% | 24 |
In 2025 wisselden in La Roche-en-Ardenne 68 huizen van eigenaar, 9,7% meer dan in 2024.
Vraagprijs per m² in La Roche-en-Ardenne
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.847/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in La Roche-en-Ardenne 51 huizen en 8 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 15% onder optie, van de appartementen 13%.
Mediane verkoopprijs in La Roche-en-Ardenne sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in La Roche-en-Ardenne € 33.342 en in 2000 € 64.452 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 262.000, ongeveer 8 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In La Roche-en-Ardenne steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 34,2%, in vijf jaar met 87,1% en in tien jaar met 101,5%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 215.000, tegenover € 216.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +34,2% | +87,1% | +101,5% |
Evolutie van de woningprijzen in La Roche-en-Ardenne, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 262.000 | – |
| 2024 | € 195.250 | – |
| 2023 | € 200.000 | – |
| 2022 | € 210.000 | – |
| 2021 | € 181.500 | – |
| 2020 | € 140.000 | – |
| 2019 | € 146.500 | – |
| 2018 | € 142.500 | – |
| 2017 | € 139.000 | – |
| 2016 | € 114.000 | – |
| 2015 | € 130.000 | – |
| 2014 | € 131.500 | – |
| 2013 | € 140.000 | – |
| 2012 | € 160.000 | – |
| 2011 | € 155.000 | – |
| 2010 | € 125.600 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| La Roche-en-Ardenne | Provincie Luxemburg | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 262.000 | € 260.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 220.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in La Roche-en-Ardenne met 101,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was La Roche-en-Ardenne de 15e duurste gemeente van de provincie Luxemburg voor een huis.
Wie woont er in La Roche-en-Ardenne
De inkomens liggen 9% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in La Roche-en-Ardenne € 27.510. Bij de Census van 2021 woonde 64% van de gezinnen in een eigen woning, ongeveer evenveel als in heel België (65%). La Roche-en-Ardenne krimpt: tussen 2016 en 2026 daalde het aantal inwoners met 3,2%, tot 4.055.
Overstromingsrisico in La Roche-en-Ardenne
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 1,8% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 1,4% in de hoogste klasse), en 3,8% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in La Roche-en-Ardenne
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt La Roche-en-Ardenne tussen Marche-en-Famenne (€ 260.000) en Bastenaken (€ 295.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Rendeux | € 187.250 | – |
| Vielsalm | € 190.000 | € 145.000 |
| Nassogne | € 245.000 | – |
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | € 210.000 |
| Manhay | € 260.000 | – |
| Bastenaken | € 295.000 | € 246.000 |
| Houffalize | € 299.500 | – |