Luxemburg – Wallonië
Vastgoedprijzen in Bastenaken
In 2025 ging in Bastenaken het mediane huis voor € 295.000 van de hand (145 verkopen) en het mediane appartement voor € 246.000 (62 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 295.000
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 225.000–€ 381.000
Mediaanprijs van een appartement
€ 246.000
Appartementen, middelste 50% van de verkopen: € 186.250–€ 277.500
Geregistreerde verkopen
207
in 2025
Mediane verkoopprijs in Bastenaken sinds 1980
HuizenAppartementenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Bastenaken
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 145 huizen en 62 appartementen van eigenaar in Bastenaken, of +48,9% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +11,7% | +32,9% | +68,6% |
| Appartementen | −1,6% | +55,5% | +64,0% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 37.184 | – |
| 1990 | € 39.663 | – |
| 2000 | € 74.368 | € 48.340 |
| 2010 | € 170.000 | – |
| 2020 | € 222.000 | € 158.250 |
| 2025 | € 295.000 | € 246.000 |
In 1980 ging het mediane huis in Bastenaken voor € 37.184 van de hand; vandaag is dat € 295.000, ongeveer 8 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Bastenaken | Luxemburg | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 295.000 | € 260.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 246.000 | € 220.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Bastenaken met +68,6%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 39 gemeenten in de provincie (Luxemburg) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Bastenaken op plaats 9 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Bastenaken
De bevolking blijft stabiel, op 21.010 inwoners (2026), of +0,3% sinds 2025.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Bastenaken
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 0,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote kans (waarvan 0,2% in de hoogste klasse), en 5,3% in de laagste klasse.
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Een woning op het oog in Bastenaken?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Bastenaken tussen La Roche-en-Ardenne (€ 262.000) en Houffalize (€ 299.500).
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.