Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Bastogne
En 2025 à Bastogne, la maison médiane s’est vendue 295 000 € (145 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 246 000 € (62 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
295 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 225 000 €–381 000 €
Prix médian d’un appartement
246 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 186 250 €–277 500 €
Ventes enregistrées
207
en 2025
Prix de vente médian à Bastogne depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Bastogne
MaisonsAppartements
En 2025, 145 maisons et 62 appartements ont changé de mains à Bastogne, soit +48,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,7 % | +32,9 % | +68,6 % |
| Appartements | −1,6 % | +55,5 % | +64,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 184 € | – |
| 1990 | 39 663 € | – |
| 2000 | 74 368 € | 48 340 € |
| 2010 | 170 000 € | – |
| 2020 | 222 000 € | 158 250 € |
| 2025 | 295 000 € | 246 000 € |
En 1980, la maison médiane à Bastogne se vendait 37 184 € ; aujourd’hui, 295 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Bastogne | Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 295 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 246 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Bastogne a évolué de +68,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 39 communes de la province (Luxembourg) avec un chiffre 2025 publié, Bastogne se classe 9e par prix médian pour une maison.
Qui habite Bastogne
La population est stable, à 21 010 habitants (2026), soit +0,3 % depuis 2025.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Bastogne
L’exposition aux inondations est marginale : 0,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 5,3 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Bastogne se situe entre La Roche-en-Ardenne (262 000 €) et Houffalize (299 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.