Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Bastogne
En 2025 à Bastogne, le prix de vente médian s’est établi à 295 000 € pour une maison (145 ventes) et à 246 000 € pour un appartement (62 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 250 000 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
250 000 €
−13,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (290 000 €), 49 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
295 000 €
La moitié des ventes : 225 000 €–381 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
211 000 €
−15,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (249 000 €), 30 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
246 000 €
La moitié des ventes : 186 250 €–277 500 €
Si vous achetez une maison à Bastogne au prix médian de 2025 (295 000 €) pour y habiter, comptez environ 308 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Bastogne ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bastogne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 255 000 € | 212 500 €–325 000 € | 66 |
| Maison 4 façades | 340 000 € | 245 000 €–463 000 € | 79 |
| Appartement | 246 000 € | 186 250 €–277 500 € | 62 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 290 000 € | 250 000 € | −13,8 % | 49 |
| Maison 2 ou 3 façades | 245 000 € | 240 000 € | −2,0 % | 21 |
| Maison 4 façades | 363 000 € | 296 000 € | −18,5 % | 28 |
| Appartement | 249 000 € | 211 000 € | −15,3 % | 30 |
En 2025, 207 biens (145 maisons et 62 appartements) ont changé de mains à Bastogne, soit 48,9 % de plus qu’en 2024. Bastogne est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 30 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 33 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 340 000 € contre 255 000 €).
Prix demandé au m² à Bastogne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 875 €/m² |
| Appartements | 2 914 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bastogne 78 maisons et 49 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option, et parmi les appartements, 16 %.
Prix de vente médian à Bastogne depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bastogne était de 37 184 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 295 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bastogne, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,7 % en 2025, de 32,9 % sur cinq ans et de 68,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 1,6 % en 2025, mais a augmenté de 55,5 % sur cinq ans et de 64 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 250 000 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,7 % | +32,9 % | +68,6 % |
| Appartements | −1,6 % | +55,5 % | +64,0 % |
Évolution des prix à Bastogne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 295 000 € | 246 000 € |
| 2024 | 264 000 € | 250 000 € |
| 2023 | 297 500 € | 200 000 € |
| 2022 | 267 000 € | 155 000 € |
| 2021 | 242 500 € | 180 000 € |
| 2020 | 222 000 € | 158 250 € |
| 2019 | 200 000 € | 166 000 € |
| 2018 | 210 000 € | – |
| 2017 | 162 500 € | 188 000 € |
| 2016 | 170 007 € | – |
| 2015 | 175 000 € | 150 000 € |
| 2014 | 185 000 € | 150 000 € |
| 2013 | 160 000 € | – |
| 2012 | 158 750 € | – |
| 2011 | 176 500 € | 138 500 € |
| 2010 | 170 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bastogne | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 295 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 246 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bastogne a augmenté de 68,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bastogne est la 9e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Bastogne
La population est stable, à 21 010 habitants (2026), soit +0,3 % depuis 2025.
Risque d’inondation à Bastogne
L’exposition aux inondations est marginale : 0,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 5,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Bastogne
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bastogne se situe entre La Roche-en-Ardenne (262 000 €) et Houffalize (299 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vaux-sur-Sûre | 250 000 € | – |
| Sainte-Ode | 257 500 € | – |
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | – |
| Houffalize | 299 500 € | – |