Prix de vente officiels – Wallonie
Prix immobilier dans la province de Luxembourg
En 2025, en province de Luxembourg, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (2 944 ventes) et à 220 000 € pour un appartement (711 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
255 000 €
−5,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (269 500 €), 1 306 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 175 000 €–360 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
215 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (215 000 €), 349 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 158 000 €–267 000 €
Si vous achetez une maison dans la province de Luxembourg au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 dans la province de Luxembourg ?
Pour l’instant, oui. Au premier semestre 2026, dans la province de Luxembourg, le prix médian d’une maison s’est établi à 255 000 € (1 306 ventes), soit 5,4 % de moins qu’au premier semestre 2025 (269 500 € sur 1 403 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 215 000 € (349 ventes), pratiquement inchangé par rapport au premier semestre 2025 (215 000 € sur 352 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 1 671 maisons et 520 appartements à vendre dans la province de Luxembourg.
Carte des prix des maisons de la province de Luxembourg (2025)
- De 160 000 € à 210 000 €
- De 210 000 € à 240 000 €
- De 240 000 € à 260 000 €
- De 260 000 € à 300 000 €
- De 300 000 € à 490 000 €
- Pas de chiffre publié
Quelles sont les communes les moins chères de la province de Luxembourg ?
Meix-devant-Virton est la commune la moins chère de la province de Luxembourg : le prix médian d’une maison y était de 165 000 € en 2025.
- Meix-devant-Virton165 000 €
- Saint-Hubert180 000 €
- Florenville180 000 €
- Rendeux187 250 €
- Vielsalm190 000 €
- Tellin199 000 €
- Bouillon205 000 €
- Bertrix207 000 €
- Erezée207 000 €
- Paliseul220 000 €
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Quelles sont les communes les plus chères de la province de Luxembourg ?
Attert est la commune la plus chère de la province de Luxembourg : le prix médian d’une maison y était de 485 000 € en 2025.
- Attert485 000 €
- Arlon389 000 €
- Messancy330 000 €
- Etalle315 000 €
- Tintigny312 500 €
- Habay300 010 €
- Libramont-Chevigny300 000 €
- Houffalize299 500 €
- Bastogne295 000 €
- Aubange285 000 €
Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté dans la province de Luxembourg ?
Parmi les 35 communes de la province de Luxembourg qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à La Roche-en-Ardenne que le prix médian a le plus augmenté : +87,1 % depuis 2020.
- La Roche-en-Ardenne+87,1 %
- Houffalize+76,2 %
- Bouillon+64,0 %
- Attert+61,7 %
- Rendeux+56,0 %
Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Luxembourg ?
C’est à Meix-devant-Virton qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Luxembourg : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 5,2 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).
- Meix-devant-Virton5,2 ans
- Saint-Hubert6,1 ans
- Rendeux6,3 ans
- Florenville6,6 ans
- Saint-Léger6,8 ans
Les communes de la province de Luxembourg, classées selon le prix des maisons (2025)
| Commune | Maisons | Appartements, médiane 2025 | À vendre | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane 2025 | Tout compris | Depuis 2020 | Années de revenu médian | Prix demandé au m² | |||
| Attert | 485 000 € | 504 000 € | +61,7 % | 11,1 | 2 626 € | – | 33 |
| Arlon | 389 000 € | 405 000 € | +36,5 % | 10,8 | 2 414 € | 245 000 € | 264 |
| Messancy | 330 000 € | 344 000 € | +20,0 % | 8,3 | 2 349 € | 252 500 € | 71 |
| Etalle | 315 000 € | 328 000 € | +1,9 % | 8,6 | 2 159 € | – | 31 |
| Tintigny | 312 500 € | 326 000 € | +50,6 % | 9,5 | 2 452 € | – | 37 |
| Habay | 300 010 € | 313 000 € | +33,3 % | 8,5 | 2 154 € | 285 000 € | 57 |
| Libramont-Chevigny | 300 000 € | 313 000 € | +36,4 % | 10,1 | 1 556 € | 190 000 € | 98 |
| Houffalize | 299 500 € | 312 000 € | +76,2 % | 10,2 | 1 782 € | – | 65 |
| Bastogne | 295 000 € | 308 000 € | +32,9 % | – | 1 875 € | 246 000 € | 127 |
| Aubange | 285 000 € | 297 000 € | +29,5 % | 8,6 | 1 960 € | 210 000 € | 153 |
| Libin | 280 000 € | 292 000 € | +33,3 % | 9,0 | 1 928 € | – | 23 |
| Wellin | 280 000 € | 292 000 € | +35,3 % | 10,1 | 1 549 € | – | 17 |
| Daverdisse | 269 500 € | 281 000 € | – | 9,6 | 1 541 € | – | 10 |
| Musson | 269 500 € | 281 000 € | +49,7 % | 7,6 | 2 180 € | – | 36 |
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | 274 000 € | +87,1 % | 9,5 | 1 847 € | – | 59 |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 272 000 € | +36,8 % | 9,0 | 1 904 € | 210 000 € | 105 |
| Manhay | 260 000 € | 272 000 € | +35,1 % | 8,5 | 1 886 € | – | 19 |
| Sainte-Ode | 257 500 € | 269 000 € | +21,7 % | 9,0 | 1 779 € | – | 20 |
| Vaux-sur-Sûre | 250 000 € | 261 000 € | +9,2 % | 7,8 | 2 326 € | – | 21 |
| Gouvy | 250 000 € | 261 000 € | +40,8 % | 8,5 | 1 611 € | – | 45 |
| Léglise | 250 000 € | 261 000 € | +4,0 % | 7,1 | 2 239 € | – | 36 |
| Nassogne | 245 000 € | 256 000 € | +36,1 % | 8,1 | 1 729 € | – | 46 |
| Saint-Léger | 245 000 € | 256 000 € | −8,4 % | 6,8 | 2 407 € | – | 27 |
| Neufchâteau | 240 000 € | 251 000 € | +42,9 % | 7,7 | 1 759 € | 138 000 € | 69 |
| Virton | 233 000 € | 244 000 € | +55,9 % | 7,8 | 1 517 € | – | 87 |
| Hotton | 230 000 € | 241 000 € | +17,9 % | 8,3 | 2 106 € | – | 24 |
| Chiny | 230 000 € | 241 000 € | +39,4 % | 7,5 | 883 € | – | 35 |
| Durbuy | 227 500 € | 238 000 € | +29,3 % | 8,3 | 2 043 € | 161 000 € | 162 |
| Rouvroy | 225 000 € | 235 000 € | +36,8 % | 7,7 | 1 677 € | – | 9 |
| Paliseul | 220 000 € | 230 000 € | +37,5 % | 7,8 | 1 941 € | – | 45 |
| Erezée | 207 000 € | 217 000 € | +37,5 % | 7,2 | 2 421 € | – | 33 |
| Bertrix | 207 000 € | 217 000 € | +38,0 % | 7,5 | 1 439 € | – | 47 |
| Bouillon | 205 000 € | 215 000 € | +64,0 % | 8,0 | 1 803 € | – | 58 |
| Tellin | 199 000 € | 208 000 € | +20,6 % | 6,9 | 2 063 € | – | 20 |
| Vielsalm | 190 000 € | 199 000 € | +18,8 % | 6,9 | 1 258 € | 145 000 € | 63 |
| Rendeux | 187 250 € | 196 000 € | +56,0 % | 6,3 | 2 427 € | – | 15 |
| Saint-Hubert | 180 000 € | 189 000 € | +38,5 % | 6,1 | 1 169 € | – | 38 |
| Florenville | 180 000 € | 189 000 € | +29,0 % | 6,6 | 1 450 € | – | 62 |
| Meix-devant-Virton | 165 000 € | 173 000 € | – | 5,2 | 1 552 € | – | 24 |