Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Neufchâteau
En 2025 à Neufchâteau, le prix de vente médian s’est établi à 240 000 € pour une maison (89 ventes) et à 138 000 € pour un appartement (22 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 217 500 €, contre 242 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
217 500 €
−10,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (242 500 €), 29 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
240 000 €
La moitié des ventes : 127 000 €–325 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
138 000 €
La moitié des ventes : 15 292 €–168 000 €
Si vous achetez une maison à Neufchâteau au prix médian de 2025 (240 000 €) pour y habiter, comptez environ 251 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Neufchâteau, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 182 500 € | 104 500 €–285 750 € | 42 |
| Maison 4 façades | 265 000 € | 199 000 €–380 000 € | 47 |
| Appartement | 138 000 € | 15 292 €–168 000 € | 22 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 242 500 € | 217 500 € | −10,3 % | 29 |
En 2025, 111 biens (89 maisons et 22 appartements) ont changé de mains à Neufchâteau, soit 68,2 % de plus qu’en 2024. Neufchâteau est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 20 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 45 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 265 000 € contre 182 500 €).
Prix demandé au m² à Neufchâteau
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 759 €/m² |
| Appartements | 2 287 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Neufchâteau 53 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option, et parmi les appartements, 50 %.
Prix de vente médian à Neufchâteau depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Neufchâteau était de 26 649 €, et de 44 621 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 240 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Neufchâteau, le prix médian d’une maison a augmenté de 26,6 % en 2025, de 42,9 % sur cinq ans et de 71,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 24,2 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 217 500 €, contre 242 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +26,6 % | +42,9 % | +71,4 % |
| Appartements | −24,2 % | – | – |
Évolution des prix à Neufchâteau, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 240 000 € | 138 000 € |
| 2024 | 189 500 € | 182 000 € |
| 2023 | 195 000 € | – |
| 2022 | 170 000 € | – |
| 2021 | 170 000 € | – |
| 2020 | 168 000 € | – |
| 2019 | 152 500 € | – |
| 2018 | 155 000 € | – |
| 2017 | 167 000 € | – |
| 2016 | 125 500 € | – |
| 2015 | 140 000 € | – |
| 2014 | 147 000 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 140 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 117 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Neufchâteau | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 240 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 138 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Neufchâteau a augmenté de 71,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Neufchâteau est la 16e commune la moins chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Neufchâteau
Le revenu imposable médian par déclaration à Neufchâteau est proche de la médiane belge : 31 001 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Neufchâteau gagne des habitants : la population a progressé de 12 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 388 habitants.
Risque d’inondation à Neufchâteau
L’exposition aux inondations est marginale : 1,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 4,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Neufchâteau se situe entre Chiny (230 000 €) et Vaux-sur-Sûre (250 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Bertrix | 207 000 € | – |
| Chiny | 230 000 € | – |
| Vaux-sur-Sûre | 250 000 € | – |
| Léglise | 250 000 € | – |
| Libramont-Chevigny | 300 000 € | 190 000 € |