Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Chiny
En 2025 à Chiny, le prix de vente médian s’est établi à 230 000 € pour une maison (58 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 234 500 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
234 500 €
−11,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 25 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
230 000 €
La moitié des ventes : 179 000 €–295 000 €
Si vous achetez une maison à Chiny au prix médian de 2025 (230 000 €) pour y habiter, comptez environ 241 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Chiny, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 215 000 € | 160 000 €–285 000 € | 31 |
| Maison 4 façades | 240 000 € | 200 000 €–330 000 € | 27 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 265 000 € | 234 500 € | −11,5 % | 25 |
En 2025, 58 maisons ont changé de mains à Chiny, soit 3,3 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 12 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 240 000 € contre 215 000 €).
Prix demandé au m² à Chiny
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 883 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Chiny 29 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 31 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Chiny depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Chiny était de 25 409 €, et de 50 818 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 230 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Chiny, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,1 % en 2025, de 39,4 % sur cinq ans et de 73,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 234 500 €, contre 265 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,1 % | +39,4 % | +73,6 % |
Évolution des prix à Chiny, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 230 000 € | – |
| 2024 | 199 850 € | – |
| 2023 | 253 250 € | – |
| 2022 | 185 000 € | – |
| 2021 | 170 000 € | – |
| 2020 | 165 000 € | – |
| 2019 | 122 500 € | – |
| 2018 | 145 000 € | – |
| 2017 | 155 000 € | – |
| 2016 | 153 500 € | – |
| 2015 | 132 500 € | – |
| 2014 | 120 000 € | – |
| 2013 | 145 000 € | – |
| 2012 | 152 000 € | – |
| 2011 | 127 500 € | – |
| 2010 | 153 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Chiny | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 230 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Chiny a augmenté de 73,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Chiny est la 14e commune la moins chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Chiny
Le revenu imposable médian par déclaration à Chiny est proche de la médiane belge : 30 515 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 5 222 habitants (2026), soit −0,2 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Chiny
Une partie de Chiny est exposée : 7,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 6,1 % en aléa élevé), et 5,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Chiny se situe entre Florenville (180 000 €) et Neufchâteau (240 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Florenville | 180 000 € | – |
| Neufchâteau | 240 000 € | 138 000 € |
| Léglise | 250 000 € | – |
| Tintigny | 312 500 € | – |