Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Florenville
En 2025 à Florenville, le prix de vente médian s’est établi à 180 000 € pour une maison (72 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 165 000 €, contre 200 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
165 000 €
−17,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (200 000 €), 34 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
180 000 €
La moitié des ventes : 120 000 €–250 000 €
Si vous achetez une maison à Florenville au prix médian de 2025 (180 000 €) pour y habiter, comptez environ 189 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Florenville, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 175 000 € | 110 000 €–200 000 € | 45 |
| Maison 4 façades | 252 500 € | 153 500 €–304 500 € | 27 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 200 000 € | 165 000 € | −17,5 % | 34 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 150 000 € | – | 23 |
En 2025, 72 maisons ont changé de mains à Florenville, soit 30,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 44 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 252 500 € contre 175 000 €).
Prix demandé au m² à Florenville
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 450 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Florenville 56 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Florenville depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Florenville était de 27 888 €, et de 69 410 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 180 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Florenville, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,1 % en 2025, de 29 % sur cinq ans et de 71,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 165 000 €, contre 200 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,1 % | +29,0 % | +71,4 % |
Évolution des prix à Florenville, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 180 000 € | – |
| 2024 | 165 000 € | – |
| 2023 | 177 000 € | – |
| 2022 | 180 000 € | – |
| 2021 | 135 000 € | – |
| 2020 | 139 500 € | – |
| 2019 | 135 000 € | – |
| 2018 | 135 000 € | – |
| 2017 | 120 000 € | – |
| 2016 | 137 500 € | – |
| 2015 | 105 000 € | – |
| 2014 | 116 000 € | – |
| 2013 | 130 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 140 000 € | – |
| 2010 | 95 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Florenville | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 180 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Florenville a augmenté de 71,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Florenville est la 3e commune la moins chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Florenville
Le revenu imposable médian par déclaration à Florenville est inférieur à la médiane belge : 27 418 € en 2023, soit 9 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 5 681 habitants (2026), soit +0,9 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Florenville
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,7 % en aléa élevé), et 4,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Florenville se situe entre Meix-devant-Virton (165 000 €) et Bouillon (205 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Meix-devant-Virton | 165 000 € | – |
| Bouillon | 205 000 € | – |
| Bertrix | 207 000 € | – |
| Chiny | 230 000 € | – |
| Tintigny | 312 500 € | – |