Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Bertrix
En 2025 à Bertrix, le prix de vente médian s’est établi à 207 000 € pour une maison (70 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 225 000 €, contre 245 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
225 000 €
−8,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (245 000 €), 42 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
207 000 €
La moitié des ventes : 149 000 €–280 000 €
Si vous achetez une maison à Bertrix au prix médian de 2025 (207 000 €) pour y habiter, comptez environ 217 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bertrix, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 159 500 € | 119 000 €–220 000 € | 38 |
| Maison 4 façades | 270 000 € | 220 000 €–330 000 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 245 000 € | 225 000 € | −8,2 % | 42 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 199 950 € | – | 26 |
En 2025, 70 maisons ont changé de mains à Bertrix, autant qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 69 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 270 000 € contre 159 500 €).
Prix demandé au m² à Bertrix
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 439 €/m² |
| Appartements | 2 211 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bertrix 30 maisons et 17 appartements à vendre. Parmi les maisons, 43 % étaient sous option, et parmi les appartements, 18 %.
Prix de vente médian à Bertrix depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bertrix était de 34 705 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 207 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bertrix, le prix médian d’une maison a augmenté de 4 % en 2025, de 38 % sur cinq ans et de 65,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 225 000 €, contre 245 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,0 % | +38,0 % | +65,6 % |
Évolution des prix à Bertrix, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 207 000 € | – |
| 2024 | 199 000 € | – |
| 2023 | 175 000 € | – |
| 2022 | 175 500 € | – |
| 2021 | 150 000 € | – |
| 2020 | 150 000 € | – |
| 2019 | 152 500 € | – |
| 2018 | 150 000 € | – |
| 2017 | 130 000 € | – |
| 2016 | 135 000 € | – |
| 2015 | 125 000 € | – |
| 2014 | 127 000 € | – |
| 2013 | 126 000 € | – |
| 2012 | 135 000 € | – |
| 2011 | 139 000 € | – |
| 2010 | 130 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bertrix | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 207 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bertrix a augmenté de 65,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bertrix est la 9e commune la moins chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Bertrix
Le revenu imposable médian par déclaration à Bertrix est inférieur à la médiane belge : 27 712 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 66 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Bertrix gagne des habitants : la population a progressé de 5,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 110 habitants.
Risque d’inondation à Bertrix
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,1 % en aléa élevé), et 4,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bertrix se situe entre Bouillon (205 000 €) et Paliseul (220 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Florenville | 180 000 € | – |
| Bouillon | 205 000 € | – |
| Paliseul | 220 000 € | – |
| Neufchâteau | 240 000 € | 138 000 € |
| Libin | 280 000 € | – |
| Libramont-Chevigny | 300 000 € | 190 000 € |